Guía de zona · Ciudad de Panamá
Vivir en Parque Lefevre: Chanis, Santa Elena y Panamá Viejo, a precios de antes junto a Costa del Este
Corregimiento de Parque Lefevre, distrito de Panamá (límite oficial: relación 11380922 de OpenStreetMap). Va de la Vía España y El Balboa (norte) a la bahía y las ruinas de Panamá Viejo (sur); limita con los corregimientos de San Francisco y Río Abajo (oeste y norte; Río Abajo tiene su propia guía, al otro lado de la Vía España) y Juan Díaz (este). Barrios: Chanis, Reparto Chanis, Santa Elena, Panamá Viejo, La Morelos, La Fontana, Reparto Nuevo Panamá, Puente del Rey, Villa del Rey, San Gerardo de Mayela, El Balboa, Carmen Cecilia, Casa Blanca y Altos del Romeral. Calles principales: Vía España, Avenida Cincuentenario, Avenida Santa Elena, Avenida Ernesto T. Lefevre, Avenida José Agustín Arango y Avenida La Fontana. Dejamos fuera la franja de Costa del Este que oficialmente cae en el corregimiento (al sureste del Corredor Sur y al este de la Avenida Cincuentenario, al sur de la Avenida Centenario): está en la guía de Costa del Este. Al sur, del otro lado de Panamá Viejo, siguen Coco del Mar y Viña del Mar, y al oeste, Altos del Golf y Loma Alegre (guía de San Francisco); las tres zonas colindan.
¿Cómo es vivir en Parque Lefevre?
Parque Lefevre es el corregimiento de casas y edificios de mediana altura que queda entre la Vía España, Panamá Viejo y Costa del Este. Lleva el nombre de Ernesto Tisdel Lefevre, dueño de la Hacienda Santa Elena, una finca de ganado y leche que él mismo convirtió en urbanización a mediados de los años 40, a precios para familias de recursos limitados (así nació Chanis); es corregimiento desde 1938. Incluye barrios como Chanis, Santa Elena, Panamá Viejo, La Fontana, Reparto Nuevo Panamá, El Balboa y Carmen Cecilia.
Según el censo de 2023, el corregimiento tiene 42,832 habitantes en 7.2 km² y, para la Junta Comunal, 20 sectores. La oferta mezcla casas de una o dos plantas con patio (sobre todo en Chanis), edificios bajos de 2 a 6 pisos y torres de 10 a 30 pisos con área social, como Riverside, Solok o Park Place. Esta guía deja fuera la franja de Costa del Este que también cae en el corregimiento, porque tiene su propia guía.
Es para quien quiere quedar cerca de Costa del Este, San Francisco y el Corredor Sur pagando bastante menos: un 2 recámaras se alquila por ~$800–1,025 al mes. A cambio, hay que aceptar calles que se inundan con los aguaceros fuertes, cortes de agua en algunos sectores y aceras en mal estado.
Lo bueno
- Precio: alquileres y ventas muy por debajo de Costa del Este o Coco del Mar, a pocos minutos de ambos.
- Casas con patio: Chanis y Santa Elena son de los pocos barrios céntricos con oferta real de casas en venta.
- Policentro público del MINSA con urgencias, laboratorio y tomografía dentro de la zona, de lunes a sábado.
- Supermercados, gimnasio y restaurantes a pie en la entrada de Chanis y en la Plaza Ágora.
- Salida directa al Corredor Sur y a la Vía España; Panamá Viejo, patrimonio de la UNESCO, en el mismo corregimiento.
Lo que conviene saber
- Inundaciones: con lluvias fuertes se anegan sectores como Panamá Viejo, La Morelos, Chanis, Santa Elena y San Gerardo de Mayela (SINAPROC, 2025; Alcaldía, 2026).
- Cortes de agua en Panamá Viejo, La Morelos y parte del corregimiento, según su representante (2025).
- Sin Metro: la estación más cercana está a ~1.7 km.
- Aceras deterioradas o inexistentes y cunetas colapsadas en varios barrios (La Prensa, mayo de 2026).
Nuestro análisis
¿Para quién es Parque Lefevre?
Es para quien quiere vivir cerca de Costa del Este, San Francisco y el Corredor Sur sin pagar sus precios: parejas y familias jóvenes que buscan un 2 o 3 recámaras en PH con piscina por menos de $1,100 al mes, compradores que quieren una casa con patio en Chanis o Santa Elena por unos $250,000, y quien valora tener súper, policentro y restaurantes de siempre a pie.
El balance: lo que ganas y lo que cedes
Ganas precio (el metro cuadrado de un apartamento ronda la mitad que en Coco del Mar), casas de verdad y servicios cotidianos a pie en la entrada de Chanis. Cedes infraestructura: varios sectores (Panamá Viejo, La Morelos, Chanis, Santa Elena, San Gerardo de Mayela) se inundan con aguaceros fuertes, hay cortes de agua en algunas calles y faltan aceras; tampoco hay Metro dentro de la zona (Cincuentenario, Línea 2, a ~1.7 km).
Costo de vida
Un 2 recámaras se alquila típicamente entre $800 y $1,025 al mes y un 3 recámaras entre $870 y $1,460 (noviembre de 2026); en venta, un 2 recámaras pide ~$110,000–151,000 y una casa de 3 recámaras ~$190,000–295,000. Súmale la cuota del PH si no está incluida (varios alquileres de PH Época y Creta la incluyen) y la luz, que en casi toda la zona factura ENSA.
Para los servicios, un apartamento de 2 recámaras con aire acondicionado 8 horas al día en dos cuartos (3 personas) pagaría unos $188–$197 al mes entre luz, agua, internet de 300 Mbps y gas, según las tarifas oficiales vigentes que usamos en la calculadora de servicios. Sin aire, la cifra baja mucho.
Cómo moverse
En bus, las rutas C640 y C641 de MiBus salen de la zona paga de El Balboa (Vía España) hacia Panamá Viejo, Coco del Mar y Albrook; el Metro más cercano es Cincuentenario (Línea 2, ~1.7 km). En auto, el Corredor Sur a la entrada de Costa del Este lleva a Tocumen o a Paitilla, la Vía España a San Francisco y el área bancaria, y la Avenida José Agustín Arango a Juan Díaz.
Análisis de TuHogar en Panamá con los precios de anuncios de noviembre de 2026 (fuentes en la sección de precios) y datos de transporte verificados en OpenStreetMap, MiBus y el Metro. No somos corredores: confirma cada caso antes de firmar.
Precios de referencia · noviembre de 2026
Apartamentos en alquiler en Parque Lefevre: precios
| Tipo | Rango pedido /mes | Lo más común |
|---|---|---|
| Apartamento 1 recámara | $600 – $650 | — |
| Apartamento 2 recámaras | $660 – $1,195 | ~$800 – $1,025 |
| Apartamento 3 recámaras | $850 – $1,545 | ~$870 – $1,460 |
| Casa 3 recámaras | $1,450 – $3,000 | — |
Apartamentos y casas en venta en Parque Lefevre: precios
| Tipo | Rango pedido |
|---|---|
| Apartamento 2 recámaras | $93,000 – $170,000 (típico ~$110,000–151,000; mediana ~$134,000 (148 anuncios, la oferta más abundante); ~70 m² y ~$1,810/m² de mediana. Ejemplos: Riverside (61 m²) $115,000; Lefevre 75 (81 m²) $149,000–154,000; Arenas Park (77 m²) $165,000.) |
| Apartamento 3 recámaras | $121,000 – $200,000 (típico ~$135,600–181,250; mediana ~$149,000 (32 anuncios); ~98 m² y ~$1,585/m² de mediana. Ejemplo: Creta (118 m²) $175,000–185,000.) |
| Casa 3 recámaras | $175,000 – $431,000 (típico ~$190,000–295,000; mediana ~$250,000 (49 anuncios, sobre todo en Chanis); ~246 m² de construcción y ~$990/m² de mediana.) |
| Casa 4 recámaras | $199,500 – $474,500 (típico ~$230,000–347,000; mediana ~$272,500 (20 anuncios); ~273 m² de construcción. Las más caras están en residenciales cerrados como Castel Novo.) |
| Precio por m² pedido (apartamentos de 2 y 3 recámaras) | $1,290 – $2,600 / m² (Rango del 80 % central de los 2 recámaras (cálculo propio); mediana ~$1,810/m² en 2 recámaras y ~$1,585/m² en 3 recámaras: más o menos la mitad que en Coco del Mar.) |
Rangos de precios pedidos en anuncios de Casas24 (red de Encuentra24) de la ubicación «Parque Lefevre» (incluye Chanis, Panamá Viejo, Reparto Nuevo Panamá y Puente del Rey), consultados el 9 de noviembre de 2026; anuncios repetidos contados una vez; rango = percentil 10–90 y típico = 25–75. Excluimos los anuncios cuyo título nombra otra zona (Costa del Este, Coco del Mar, Altos del Golf, Santa María, San Francisco…), oficinas, locales y propiedades de uso comercial, y en alquiler los que son de venta. Pocos anuncios de 1 recámara y de casas en alquiler. No son precios de cierre ni un avalúo.
Fuentes (anuncios consultados en noviembre de 2026): Casas24 – apartamentos en alquiler en Parque Lefevre (9 nov 2026), Casas24 – apartamentos en venta en Parque Lefevre (9 nov 2026), Casas24 – casas en venta en Parque Lefevre (9 nov 2026), INEC – Cuadro 4: superficie y población por corregimiento, censos 2000, 2010 y 2023, La Prensa – Urbanización Chanis (historia de la Hacienda Santa Elena, 2013), Junta Comunal de Parque Lefevre – ¿Quiénes somos? (20 sectores).
Transporte y accesos en Parque Lefevre
- Metro: no hay estación en la zona. La más cercana es Cincuentenario (Línea 2), a ~1.7 km del centro en línea recta; pasaje de la Línea 2, B/. 0.50.
- Buses: en la zona paga de El Balboa, sobre la Vía España, terminan las rutas C640 (Albrook–Cinta Costera–Panamá Viejo–El Balboa) y C641 (Albrook–directo por la Avenida Cincuentenario–Panamá Viejo–El Balboa), y para la V531 de la Vía España, según OpenStreetMap; la C641 opera de 3:40 a. m. a 11:20 p. m. entre semana y la C640 hasta las 2:30 a. m. En la Vía Cincuentenario está la parada «Entrada Costa del Este». Pasaje con tarjeta Metro.
- Auto: el Corredor Sur (peaje con Panapass), a la entrada de Costa del Este, lleva a Tocumen o a Paitilla y el centro; la Vía España lleva a San Francisco y al área bancaria, y la Avenida José Agustín Arango, a Juan Díaz. Por dentro, los barrios son calles residenciales con muchos cruces; los vecinos piden aceras y paradas de bus adecuadas (La Prensa, mayo de 2026).
Servicios básicos en Parque Lefevre
- 💡Luz (electricidad)
- ENSA (Elektra Noreste) · Naturgy (Edemet)
Mixta: el límite oficial entre ENSA y Naturgy (Edemet) es la Vía Ernesto T. Lefevre (Anexo A del contrato de concesión de EDEMET, ASEP). La vía y todo lo que queda al este (Chanis, Santa Elena, Panamá Viejo, La Fontana, El Balboa) es de ENSA; la franja al oeste de la vía es de Naturgy. Parque Lefevre figura en las listas de corregimientos de ambas. Confirma en el recibo anterior del inmueble. - 🚰Agua potable
- IDAAN IDAAN. En 2025 el representante del corregimiento denunció que Panamá Viejo, La Morelos y parte de Parque Lefevre se quedan sin agua por el desarrollo de torres en Coco del Mar (TVN, sep 2025): pregunta si el edificio o la casa tiene tanque de reserva.
- 📶Internet y teléfono
- +Móvil (Cable & Wireless Panamá) · Tigo Panamá
Los dos operadores de Panamá; la fibra depende del edificio: verifica tu dirección con cada uno. - 🔥Gas
- Tropigas · Panagas
Cilindros de 25 lb en casas y edificios bajos; 100 lb con instalación (Tropigas, Panagas). Algunos PH tienen gas centralizado: pregunta a la administración. - 🗑️Recolección de basura
- AAUD (Autoridad de Aseo)
Distrito de Panamá: la tasa de aseo llega en el recibo del IDAAN.
Calcular mi costo mensual Guía de servicios básicos: cómo conectar luz, agua, gas e internet →
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Propiedades en Parque Lefevre
Todavía no hay propiedades publicadas en Parque Lefevre.
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Edificios (PH) y barriadas cerradas en Parque Lefevre
Cada edificio y barriada tiene su ficha con amenidades verificadas (piscina, gimnasio, seguridad 24 h, garita, planta eléctrica…), mapa, lugares cercanos y las propiedades que publican los corredores.
- PH Creta — Edificio (PH)
- PH Lefevre 75 — Edificio (PH)
- PH Panamá Viejo Residences — Edificio (PH)
- PH Park Place — Edificio (PH)
- PH Prisma — Edificio (PH)
- PH Riverside — Edificio (PH)
- PH Solok — Edificio (PH)
- PH Época — Edificio (PH)
Lugares en Parque Lefevre
Colegios, supermercados, clínicas, transporte y más: cada categoría tiene su página y cada lugar su ficha con precios (cuando se publican), horario, fuentes y mapa.
Colegios en Parque Lefevre
- Boston School International — Colegio internacional IB, de 3 a 18 años (preescolar a bachillerato). Cuotas no publicadas.
- Academia Interamericana de Panamá (AIP) — Bilingüe, prekínder a 12.°. Mensualidad $625 (PK–K) a $850 (10.°–12.°), 10 cuotas; matrícula $800.
- The Casco School – Costa del Este — Británico bilingüe, preescolar y primaria (3–11 años). Desde $6,609/año (preescolar) y $9,379/año (primaria).
- Instituto José Dolores Moscote — Colegio oficial (público) de premedia y media; ~3,300–3,400 estudiantes en dos turnos. ~0.5 km del centro.
Supermercados en Parque Lefevre
- Supermercados Rey Costa del Este — Todos los días 7 a. m.–10 p. m. (según su ficha de mapas).
- Super 99 Chanis — Todos los días 6 a. m.–10 p. m.; farmacia dentro del edificio. ~0.3 km del centro.
- Xtra Market Chanis (Plaza Ágora) — L–S 6 a. m.–10:30 p. m., D 6 a. m.–10 p. m.; cafetería, panadería y cajeros. ~0.3 km del centro.
Transporte en Parque Lefevre
- Paradas MiBus Entrada Costa del Este (I y R) — Rutas C640 y C641 hacia Panamá Viejo, El Balboa, Cinta Costera y Albrook.
- Estación Cincuentenario (Metro Línea 2) — Línea 2; a ~2.7 km de The Regent y ~3.4 km de Town Center; la ruta E664 llega a Metro Cincuentenario.
- Zona paga MiBus El Balboa (Vía España) — Terminal de las rutas C640 y C641 (Albrook–Panamá Viejo–El Balboa) y parada de la V531. ~0.9 km del centro.
Gimnasios y deporte en Parque Lefevre
- PowerClub Costa del Este — L–V 5 a. m.–10 p. m.; sábado 6 a. m.–6 p. m.; con PowerFIT y clases grupales. Precio no publicado.
- Smart Fit Chanis (Plaza Ágora) — Desde $26.99 + ITBMS al mes (plan Fit); L–V 5 a. m.–10 p. m., fines de semana 7 a. m.–7 p. m. ~0.3 km del centro.
Parques y recreación en Parque Lefevre
- Parque Costa del Este — Parque vecinal de ~5,700 m² junto a la Avenida Centenario.
- Sitio Arqueológico de Panamá Viejo — Ruinas de 1519, museo y mirador. Residentes $11, no residentes $17 (adultos). Mar–dom 8:30 a. m.–5:30 p. m. ~1.0 km del centro.
Clínicas y salud en Parque Lefevre
- Hospital Pacífica Salud – Costa del Este — Hospital privado con urgencias 24/7 (adultos y pediatría); emergencias 204-8184.
- Farmacia Metro Plus Costa del Este — Farmacia en Sky Plaza. L–S 6:30 a. m.–9:30 p. m.; D 8 a. m.–8 p. m.
- Policentro de Salud Luis H. Moreno (MINSA, Parque Lefevre) — Policentro público del MINSA con urgencias y tomografía. L–V 7 a. m.–6 p. m., sáb 7 a. m.–3 p. m. ~0.7 km del centro.
Restaurantes en Parque Lefevre
- Botánica Pizza (Coco del Mar) — Italiana y pizzería. ~$25 por persona (Degusta). ~0.4 km del centro.
- Waikiki — Panameña e internacional. ~$17 por persona (Degusta). ~2.3 km del centro.
- BBQ Fellas Smoke & Steak House (Santa Elena) — Americana: ahumados y cortes a la parrilla. ~$24 por persona (Degusta). ~1.4 km del centro.
- Yoi Korean Fried Chicken (Chanis) — Coreana y asiática. ~$16 por persona (Degusta). ~0.2 km del centro.
- Bronco Steaks (Restaurante Bronco) — Panameña e internacional, parrilla. ~$17 por persona (Degusta). ~1.0 km del centro.
Pet friendly
- Botánica Pizza (Coco del Mar) — Italiana y pizzería. ~$25 por persona (Degusta). ~0.4 km del centro.
- BBQ Fellas Smoke & Steak House (Santa Elena) — Americana: ahumados y cortes a la parrilla. ~$24 por persona (Degusta). ~1.4 km del centro.
🐾 Pet friendly
Parque Lefevre pet friendly
Parque Lefevre es una zona de casas con patio, lo que facilita tener perro, pero tiene pocos espacios públicos para pasearlo: la terraza de BBQ Fellas, en Santa Elena, figura como «Dog Friendly» en Degusta y OpenTable, y algunos PH lo permiten (los anuncios de PH Creta, en Chanis, dicen que acepta mascotas y tiene puerta directa al Parque Costa del Este). Ojo: en las ruinas de Panamá Viejo no se permiten mascotas. Si buscas un apartamento o una casa que acepte perros, dínoslo en tu solicitud.
- Botánica Pizza (Coco del Mar) · 🐾 Pet Friendly Panamá
- BBQ Fellas Smoke & Steak House (Santa Elena)
Zonas vecinas
Vivir en Costa del Este
Este de la Ciudad de Panamá, corregimiento de Juan Díaz: entre el Corredor Sur, la bahía de Panamá, Panamá Viejo y los manglares de Juan Díaz. Al oeste, del otro lado de la Avenida Cincuentenario, están Chanis y Panamá Viejo (guía de Parque Lefevre, que colinda).
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Vivir en Coco del Mar
Corregimiento de San Francisco, distrito de Panamá. Seguimos el sector «Coco del Mar y Viña del Mar» de la zonificación de San Francisco de la Dirección de Planificación Urbana (DPU) de la Alcaldía (2025), que reúne los barrios Coco del Mar y Viña del Mar: la franja entre el eje Vía Israel–Avenida Cincuentenario (oeste y noroeste) y la bahía (este), desde el manglar junto al Corredor Sur (sur, por la Calle Manuel de Jesús Quijano) hasta el límite con el corregimiento de Parque Lefevre, ya cerca de Panamá Viejo (norte; guía de Parque Lefevre, que colinda). Calles del barrio: el final de la Calle 50 (Nicanor A. de Obarrio), Andrés Mojica, Dr. Jaime de la Guardia, Esther Neira de Calvo, Juan R. Morales, José Matilde Pérez, Los Fundadores, la Calle 79 Este, la Calle 80 Este, Las Begonias y Las Amapolas. Del otro lado de la Avenida Cincuentenario están Loma Alegre y San Francisco de la Caleta (guía de San Francisco, que colinda); al suroeste, Atlapa y Boca La Caja, y más allá Punta Pacífica y Punta Paitilla, cada una con su guía, a las que se llega por la Vía Israel.
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Vivir en San Francisco
Corregimiento de San Francisco, distrito de Panamá. Esta guía cubre el barrio de San Francisco (calles 63 a 78 entre la Vía Porras y la Vía Israel), Carrasquilla al sur de la Vía España, Villa Lilla, Altos del Golf y Loma Alegre. Límites prácticos: Vía España y Pueblo Nuevo (norte), Coco del Mar y Atlapa (este), Vía Israel, Multiplaza y Punta Pacífica (sur) y Obarrio y la Vía Brasil (oeste). Punta Pacífica, Punta Paitilla y Coco del Mar (con Viña del Mar, al otro lado de la Avenida Cincuentenario) tienen su propia guía, igual que Parque Lefevre (Chanis, Santa Elena, Panamá Viejo), que colinda al noreste.
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Vivir en Río Abajo
Corregimiento de Río Abajo, distrito de Panamá (límite oficial: relación 11385307 de OpenStreetMap). Va de la Vía España (sur) a la Avenida Domingo Díaz y el distrito de San Miguelito (norte), y de Pueblo Nuevo (oeste) a Juan Díaz (este). Limita al sur con Parque Lefevre (guía de Parque Lefevre), al oeste con Pueblo Nuevo, al este con Juan Díaz y al norte con los corregimientos Victoriano Lorenzo, Mateo Iturralde y José Domingo Espinar de San Miguelito. Barrios y sectores: Villa Rica, San Cristóbal, La Pulida, Marcasa, Villa Lorena, La Florida, Altos del Río, Los Yoses, El Progreso, Monte Claro, Loma Bonita, Altos de los Laureles y el complejo Victoriano Lorenzo. Calles principales: Vía España, Calle La Pulida, Avenida Cincuentenario, Avenida José Agustín Arango, Avenida Fernández de Córdoba, Calle 16 y Avenida Domingo Díaz; las calles del casco antiguo van numeradas de la 3 a la 11 y media, y luego siguen hasta la 22.
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Preguntas frecuentes sobre Parque Lefevre
¿Cuánto cuesta alquilar en Parque Lefevre?
En los anuncios revisados el 9 de noviembre de 2026, un apartamento de 2 recámaras pedía ~$800–1,025 al mes (mediana ~$875) y uno de 3 recámaras ~$870–1,460 (mediana ~$1,075, casi todos de ~118 m² en Chanis). De 1 recámara y casas en alquiler casi no hay anuncios. Son precios pedidos, no de cierre.
¿Cuánto cuesta comprar una casa o un apartamento en Parque Lefevre?
En anuncios, un apartamento de 2 recámaras pide ~$110,000–151,000 (mediana ~$134,000) y uno de 3 recámaras ~$135,600–181,250. Una casa de 3 recámaras en Chanis o Santa Elena pide ~$190,000–295,000 (mediana ~$250,000) y una de 4 recámaras ~$230,000–347,000. Por metro cuadrado, los apartamentos rondan ~$1,600–1,800/m² de mediana.
¿Chanis es parte de Parque Lefevre? ¿Y Costa del Este?
Sí: Chanis es una urbanización del corregimiento de Parque Lefevre, nombrada por Daniel Chanis Pinzón, presidente en 1949; según el mapa de la Contraloría, la Plaza Ágora y sus alrededores son La Fontana. Parte de la urbanización Costa del Este también cae oficialmente en el corregimiento, pero tiene su propia guía y no la incluimos aquí.
¿Hay Metro en Parque Lefevre?
No. La estación más cercana es Cincuentenario (Línea 2), a ~1.7 km del centro. Desde la zona paga de El Balboa, en la Vía España, salen las rutas C640 y C641 de MiBus hacia Panamá Viejo, Coco del Mar y Albrook, y el Corredor Sur conecta con Tocumen y el centro.
¿Se inunda Parque Lefevre?
Algunos sectores sí, con aguaceros fuertes: en junio de 2025 el SINAPROC reportó afectaciones en Panamá Viejo, La Morelos, Chanis y Santa Elena, y en mayo de 2026 la Alcaldía limpió el alcantarillado de San Gerardo de Mayela tras 20 años de quejas. El MOP explicó a los vecinos (feb 2026) que la marea alta empeora las anegaciones. Antes de alquilar o comprar, pregunta al PH o a los vecinos si la calle se inunda.
¿Qué empresa da la luz en Parque Lefevre?
Depende de la calle: el límite oficial entre ENSA y Naturgy (Edemet) es la Vía Ernesto T. Lefevre. La vía y todo lo que queda al este (Chanis, Santa Elena, Panamá Viejo, La Fontana, El Balboa) es de ENSA; la franja al oeste de la vía es de Naturgy. Confirma en el último recibo del inmueble. El agua es del IDAAN y la basura la recoge la AAUD (la tasa llega en el recibo del IDAAN).
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