Guía de zona · Ciudad de Panamá
Vivir en Altos de Panamá: casas, apartamentos y guía de la zona
Norte de la Ciudad de Panamá, en las lomas detrás de Condado del Rey, entre Tumba Muerto, el Corredor Norte y la Vía Centenario; corregimientos de Ancón y Amelia Denis de Icaza.
¿Cómo es vivir en Altos de Panamá?
Altos de Panamá es un sector residencial en las lomas que quedan detrás de Condado del Rey, al norte de la Ciudad de Panamá, entre la Vía Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto), el Corredor Norte y la Vía Centenario. Está formado sobre todo por barriadas cerradas de casas (Fuente del Fresno, Bosques de las Cibeles, Altos del Country, Horizontes, Bariloche, Villas de Vizcaya) y algunos PH de apartamentos como 4 Horizontes y Country Heights.
Por su altura (los desarrolladores hablan de 80 a más de 100 metros sobre el nivel del mar) tiene vistas a la ciudad y un ambiente más fresco y tranquilo que el resto del sector. Es una zona de familias que buscan casa con garita y área social, cerca de Altaplaza, Centennial y la Universidad Latina.
Un dato práctico: está repartido entre el corregimiento de Ancón (distrito de Panamá) y el de Amelia Denis de Icaza (San Miguelito); los portales la clasifican casi siempre en San Miguelito. Y aunque a veces se anuncia como "Condado del Rey", aquí tratamos a Condado del Rey como zona vecina con su propia guía.
Lo bueno
- Barriadas cerradas con garita y área social (piscina, canchas, salón).
- Más alto y fresco, con vistas a la ciudad.
- Cerca de Altaplaza, Centennial y la Universidad Latina.
- Acceso rápido al Corredor Norte y la Vía Centenario.
- Más casas que torres: menor densidad que Condado del Rey.
Lo que conviene saber
- Casi sin transporte público dentro de la zona: se necesita auto.
- Sin estación de Metro cerca (la más próxima a ~2 km).
- Pocos apartamentos en alquiler: la oferta es sobre todo de casas.
- Las salidas pasan por Condado del Rey y sus rotondas, con tráfico en horas pico.
Precios de referencia · octubre de 2026
Apartamentos en alquiler en Altos de Panamá: precios
| Tipo | Rango pedido /mes | Lo más común |
|---|---|---|
| Apartamento 2 recámaras | $700 – $800 | — |
| Apartamento 3 recámaras | $920 – $1,800 | — |
| Casa 3–5 recámaras | $1,500 – $3,000 | $2,000 – $2,800 |
Apartamentos y casas en venta en Altos de Panamá: precios
| Tipo | Rango pedido |
|---|---|
| Apartamento 3 recámaras (171–218 m², 4 Horizontes, Country Heights) | $320,000 – $436,000 |
| Casa | $225,000 – $850,000 (la mayoría entre $380,000 y $780,000) |
| Casa nueva (Barrio Alto, Pradera Inmobiliaria) | desde $415,000 (según Life n' ROI) |
Rangos de precios pedidos en anuncios publicados en portales inmobiliarios, consultados en octubre de 2026; no son precios de cierre ni un avalúo. En alquiler hay muy pocos apartamentos publicados, así que esos rangos salen de pocos anuncios. La cuota de mantenimiento de las barriadas y PH en esos anuncios va de unos $80 a $370 al mes.
Fuentes (anuncios consultados en octubre de 2026): Encuentra24, Compreoalquile, Mercad.net (alquiler), Life n' ROI, Panama Real Estate.
Transporte y accesos en Altos de Panamá
- En auto: se sale por la Av. Federico Guardia hacia Condado del Rey y Tumba Muerto, o hacia la Vía Centenario y el Corredor Norte (Colón y las playas por el Puente Centenario).
- Bus: OpenStreetMap no tiene paradas de MiBus mapeadas dentro de las urbanizaciones. Las más cercanas son la Rotonda Centennial (~1.2 km de Plaza Norte) y Linda Vista (~1.1 km de Altos de Santa María).
- Metro: no hay estación en la zona. La más cercana es Pan de Azúcar (Línea 1), a ~2 km en línea recta de Plaza Norte; San Miguelito (Líneas 1 y 2) queda a ~2.5 km.
Servicios básicos en Altos de Panamá
- 💡Luz (electricidad)
- ENSA (Elektra Noreste)
ENSA: los corregimientos Ernesto Córdoba Campos y Amelia Denis de Icaza son de su concesión. - 🚰Agua potable
- IDAAN (en muchos PH va en la cuota de mantenimiento)
- 📶Internet y teléfono
- +Móvil (Cable & Wireless Panamá) · Tigo Panamá
Los dos operadores de Panamá; la fibra depende del edificio: verifica tu dirección con cada uno. - 🔥Gas
- Tropigas · Panagas
Cilindros de 25 lb en casas y edificios bajos; 100 lb con instalación (Tropigas, Panagas). Algunos PH tienen gas centralizado: pregunta a la administración. - 🗑️Recolección de basura
- AAUD (Autoridad de Aseo)
Partes de la zona están en el distrito de San Miguelito (Amelia Denis de Icaza): ahí la tasa de aseo llega en la factura de ENSA; en el distrito de Panamá, en el recibo del IDAAN.
Calcular mi costo mensual Guía de servicios básicos: cómo conectar luz, agua, gas e internet →
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Propiedades en Altos de Panamá
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Edificios (PH) y barriadas cerradas en Altos de Panamá
Cada edificio y barriada tiene su ficha con amenidades verificadas (piscina, gimnasio, seguridad 24 h, garita, planta eléctrica…), mapa, lugares cercanos y las propiedades que publican los corredores.
- PH 4 Horizontes — Edificio (PH)
- PH Country Heights — Edificio (PH)
- PH McGregor Heights — Edificio (PH)
- Barrio Alto — Barriada cerrada
- Bosques de las Cibeles — Barriada cerrada
- Fuente del Fresno — Barriada cerrada
- PH Altos del Country 2000 — Barriada cerrada
- PH Altos del Country 3000 — Barriada cerrada
- Residencial Colinas de Santa Bárbara — Barriada cerrada
Lugares en Altos de Panamá
Colegios, supermercados, clínicas, transporte y más: cada categoría tiene su página y cada lugar su ficha con precios (cuando se publican), horario, fuentes y mapa.
Colegios en Altos de Panamá
- Colegio Real de Panamá — Católico bilingüe, prekínder a 12.°, calendario panameño (marzo–diciembre). Mensualidad 2027: $450–$620.
- Conservatorio de Danzas – Condado del Rey — Ballet, tap & jazz y danza contemporánea para niñas desde 3 años. Precio y horario: consultar.
- ALOHA Mental Arithmetic – Condado del Rey — Cálculo mental con ábaco para niños de 5 a 13 años: $60 quincenales (precio publicado); clase de prueba gratis.
- Maternal St. Pete's (Altos de Panamá) — Maternal I–III y Pre-Kínder bilingüe en Plaza Norte; after school. Precios: consultar.
- iKids Center (Altos de Panamá) — Desde 3 meses hasta Pre-Kínder, y after school hasta 6.º grado. Precios: consultar.
Supermercados en Altos de Panamá
- Super 99 Condado del Rey — Precio medio; dom–jue 6:00 a. m.–11:00 p. m., vie–sáb hasta medianoche; delivery el mismo día y app.
Transporte en Altos de Panamá
- Parada MiBus Rotonda Centennial — En la rotonda de Centennial, junto a Dorado Village y Paseo Dorado; rutas C678, C908 y C974.
- Estación San Miguelito (Metro Línea 1 y Línea 2) — Transferencia Línea 1 y Línea 2 (hacia el aeropuerto); a ~2 km de la parada Condado del Rey. Pasaje $0.35 (L1) / $0.50 (L2).
- Estación Pan de Azúcar (Metro Línea 1) — Línea 1; a ~1.8 km en línea recta del centro de Condado del Rey (lado este). Pasaje $0.35.
- Parada MiBus Linda Vista (I y R) — Parada I/R en Linda Vista; ruta C678 (OpenStreetMap). A ~1.1 km de Altos de Santa María en línea recta.
Gimnasios y deporte en Altos de Panamá
- KTA Panamá – Academia de Karate (Hombu Dojo) — Karate Shotokan y defensa personal para niños y adultos en Sky Plaza. Precios: consultar.
Parques y recreación en Altos de Panamá
- Parque Bariloche — Parque vecinal en el residencial Bariloche.
- Parque Altos de Santa María — Parque vecinal de Altos de Santa María.
- Parque de Vista Magna — Parque vecinal del residencial Vista Magna.
Clínicas y salud en Altos de Panamá
- Farmacia Metro Plus Altos de Panamá — Farmacia de cadena en Country Plaza; lun–sáb 7:00 a. m.–9:30 p. m., dom 8:00 a. m.–8:00 p. m.
- Hospital Integrado San Miguel Arcángel (HISMA) — Hospital público de segundo nivel con urgencias 24 h; atiende asegurados CSS por convenio desde 2025. A ~2.3 km en línea recta de Plaza Norte.
Restaurantes en Altos de Panamá
- Viva La Pizza Condado del Rey — Pizzería · $$ (unos $20 por persona) · dog friendly · estacionamiento.
- Peskito (Altos de Panamá) — Cocina panameña y mariscos; ~$18 por persona; abre de tarde y noche, cierra domingos.
- Brisas Típicas (Gran Plaza) — Comida típica panameña, ~$10 por persona, con menú ejecutivo.
Pet friendly
- Vets – Condado del Rey — Veterinaria integral (consulta, cirugía, grooming, hotel); L–V 7:00 a. m.–6:00 p. m., sáb. hasta 5:00 p. m.; urgencias fuera de horario en su sede de San Francisco.
🐾 Pet friendly
Altos de Panamá pet friendly
Muchas casas de Altos de Panamá tienen patio y varios anuncios aceptan mascotas, pero cada PH tiene su reglamento. Pet Friendly Panamá aún no tiene fichas dentro de Altos de Panamá; las de Condado del Rey quedan a pocos minutos. Si buscas una casa que acepte mascotas, dínoslo en tu solicitud.
Zonas vecinas
Vivir en Condado del Rey
Norte de la Ciudad de Panamá, entre la Vía Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto), el Corredor Norte y la Vía Centenario; incluye Altos de Panamá y Centennial.
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Vivir en Vía Centenario
Vía Centenario frente a la Universidad Tecnológica de Panamá, entre Tumba Muerto y Centennial; corregimiento de Ancón, distrito de Panamá.
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Preguntas frecuentes sobre Altos de Panamá
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Altos de Panamá?
En anuncios publicados en octubre de 2026, las casas de 3 a 5 recámaras se ofrecían entre $1,500 y $3,000 al mes (lo más común, $2,000–$2,800). Apartamentos en alquiler hay muy pocos: de $700 a $800 los de 2 recámaras y de $920 a $1,800 los de 3. Son precios pedidos, no de cierre.
¿Cuánto cuesta una casa en venta en Altos de Panamá?
En octubre de 2026 los anuncios iban de unos $225,000 a $850,000, la mayoría entre $380,000 y $780,000. Los apartamentos de 3 recámaras en 4 Horizontes y Country Heights se ofrecían entre $320,000 y $436,000.
¿Hay Metro o bus en Altos de Panamá?
No hay estación de Metro; la más cercana es Pan de Azúcar (Línea 1), a unos 2 km en línea recta de Plaza Norte. Las paradas de MiBus mapeadas más cercanas están en la Rotonda Centennial y en Linda Vista, a algo más de 1 km. En la práctica se necesita auto.
¿Altos de Panamá es San Miguelito o Panamá?
Las dos cosas: una parte está en el corregimiento de Amelia Denis de Icaza (distrito de San Miguelito) y otra en Ancón (distrito de Panamá). Conviene confirmarlo en el registro de cada propiedad para trámites municipales.
¿Qué diferencia hay entre Altos de Panamá y Condado del Rey?
Son vecinos. Condado del Rey, más abajo y junto a Tumba Muerto, tiene más torres, comercios y transporte público; Altos de Panamá, en la loma de atrás, es sobre todo de casas en barriadas cerradas, más tranquilo y fresco, pero depende del auto.
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