Guía de zona · Ciudad de Panamá
Vivir en la Avenida Balboa: frente al mar, junto a la Cinta Costera
Corregimiento de Bella Vista, distrito de Panamá. Esta guía cubre la franja entre la Calle 50 (Av. Nicanor de Obarrio) y el mar: la Avenida Balboa, la Cinta Costera, Marbella, La Cresta y el Bella Vista tradicional alrededor del Parque Urracá. Límites prácticos: Calle 50 y Vía España al norte (Obarrio, el área bancaria, Campo Alegre y El Cangrejo, del mismo corregimiento, no se incluyen), el río Matasnillo y Punta Paitilla al este, la Bahía de Panamá al sur y las calles 38 a 40 Este y el Hospital Santo Tomás al oeste. El límite oficial del corregimiento con Calidonia es la Calle 42, pero las torres de la avenida entre las calles 38 y 42 se anuncian como Avenida Balboa o Bella Vista y también entran.
¿Cómo es vivir en Avenida Balboa?
La Avenida Balboa es la gran avenida frente al mar de la Ciudad de Panamá: una fila de torres residenciales de 25 a 70 pisos entre la Calle 50 y la Bahía de Panamá, en el corregimiento de Bella Vista, con la Cinta Costera —el paseo marítimo de la ciudad— justo enfrente.
Es la zona que más eligen ejecutivos y extranjeros que quieren vivir en el centro: el área bancaria, la Calle 50, el Casco Antiguo y el Corredor Sur quedan a minutos, hay supermercados, hospitales y restaurantes a pie, y casi todas las torres tienen piscina, gimnasio y seguridad 24 horas.
La oferta es casi toda de apartamentos en torres con vista al mar (Yoo, Waters on the Bay, Grand Bay, Rivage, Destiny, Costanera), más edificios del lado de Bella Vista y Marbella con vista a la ciudad, y varios proyectos nuevos de apartamentos pequeños pensados para renta.
Lo bueno
- La Cinta Costera enfrente: paseo junto al mar para caminar, correr o andar en bicicleta.
- Vista al mar desde muchas torres y amenidades completas (piscina, gimnasio, seguridad 24 h).
- A minutos del área bancaria, la Calle 50, el Casco Antiguo y el Corredor Sur.
- Hospital privado con urgencias 24 h en la misma avenida y supermercados, restaurantes y cafés a pie.
- Mucha oferta de apartamentos amoblados y en alquiler.
Lo que conviene saber
- Tráfico pesado en horas pico en la Avenida Balboa, Federico Boyd y la Calle 50.
- Más cara que Bella Vista interior, El Dorado o Condado del Rey: 2 recámaras desde ~$1,200 al mes en torres con vista.
- Pocos colegios a distancia de caminata.
- Ruido de la avenida y de la vida nocturna de la Calle Uruguay en algunas cuadras.
Precios de referencia · octubre de 2026
Apartamentos en alquiler en Avenida Balboa: precios
| Tipo | Rango pedido /mes | Lo más común |
|---|---|---|
| Apartamento 2 recámaras (50–200 m²) | $700 – $3,800 | ~$1,500 – $2,200 |
Apartamentos y casas en venta en Avenida Balboa: precios
| Tipo | Rango pedido |
|---|---|
| Apartamento 2 recámaras (74–265 m²) | $215,000 – $480,000 (típico ~$250,000–350,000; Villa del Mar $250,000; Element $290,000; Balboa Bay $300,000–315,000; Pacific Park $350,000; Rivage $355,000; Destiny $380,000; Nuovo $399,000–420,000; Yoo $480,000. Proyectos en planos desde ~$158,000 (1–2 recámaras pequeñas).) |
| Precio por m² pedido (2 recámaras) | $1,320 – $4,120 / m² (Pacific Park ~$1,320/m²; Rivage ~$2,010/m²; Balboa Bay ~$2,330–2,450/m²; Dynasty ~$2,640/m²; Yoo ~$2,860/m²; Nuovo y Costanera (nuevos) ~$3,840–4,120/m²) |
Rangos de precios pedidos en anuncios de portales consultados el 28 de octubre de 2026; no son precios de cierre ni un avalúo. Los portales agrupan bajo «Bella Vista» todo el corregimiento: excluimos los anuncios de Obarrio, El Cangrejo, El Carmen y Vía España, los de Punta Pacífica y Paitilla, y los mal etiquetados de Carrasquilla. No publicamos rangos de 1 y 3 recámaras ni de casas en esta revisión.
Fuentes (anuncios consultados en octubre de 2026): Encuentra24 – apartamentos de 2 recámaras en alquiler en Bella Vista, Compreoalquile – apartamentos de 2 recámaras en alquiler en Bella Vista, Compreoalquile – apartamentos de 2 recámaras en venta en Bella Vista, Casas24 – apartamentos de 2 recámaras en alquiler en Avenida Balboa.
Transporte y accesos en Avenida Balboa
- Buses: por la Avenida Balboa pasan la ruta C640 (Albrook–Cinta Costera–Panamá Viejo) y la S420 (Corredor Sur–Albrook), con paradas en el Parque Urracá, Aquilino de la Guardia y Paitilla; por la Calle 50 pasan las rutas V180, V201 y V531 (Vía España) y C641 y C941 (rutas según OpenStreetMap). Pasaje con tarjeta Metro.
- Metro: las estaciones más cercanas son Iglesia del Carmen (~0.7 km del centro de la zona), Vía Argentina (~1.2 km) y Santo Tomás (~1.3 km, la más cerca del lado oeste), todas de la Línea 1. Pasaje B/. 0.35.
- Auto: la Avenida Balboa conecta al oeste con la Cinta Costera 3 y el Casco Antiguo y al este con Punta Paitilla y la entrada al Corredor Sur (hacia el aeropuerto de Tocumen); la Avenida Federico Boyd y la Calle Aquilino de la Guardia suben a la Calle 50 y al área bancaria. Hay tráfico pesado en horas pico.
Servicios básicos en Avenida Balboa
- 💡Luz (electricidad)
- Naturgy (Edemet)
Naturgy (Edemet): el corregimiento de Bella Vista es de su concesión (lista oficial de zonas de concesión de Naturgy). - 🚰Agua potable
- IDAAN (en muchos PH va en la cuota de mantenimiento)
- 📶Internet y teléfono
- +Móvil (Cable & Wireless Panamá) · Tigo Panamá
Los dos operadores de Panamá; la fibra depende del edificio: verifica tu dirección con cada uno. - 🔥Gas
- Tropigas · Panagas
Cilindros de 25 o 100 lb (Tropigas, Panagas). En torres altas suele haber gas centralizado del PH o no se permiten cilindros: pregunta a la administración. - 🗑️Recolección de basura
- AAUD (Autoridad de Aseo)
Distrito de Panamá: la tasa de aseo llega en el recibo del IDAAN.
Calcular mi costo mensual Guía de servicios básicos: cómo conectar luz, agua, gas e internet →
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Propiedades en Avenida Balboa
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Edificios (PH) y barriadas cerradas en Avenida Balboa
Cada edificio y barriada tiene su ficha con amenidades verificadas (piscina, gimnasio, seguridad 24 h, garita, planta eléctrica…), mapa, lugares cercanos y las propiedades que publican los corredores.
- PH 43 Green View — Edificio (PH)
- PH Allure at the Park — Edificio (PH)
- PH Balboa Bay — Edificio (PH)
- PH Blue Park — Edificio (PH)
- PH Costanera (Torre Aqua) — Edificio (PH)
- PH Destiny — Edificio (PH)
- PH Dynasty Residences — Edificio (PH)
- PH Element — Edificio (PH)
- PH Grand Bay Tower — Edificio (PH)
- PH Nuovo (Armani/Casa) — Edificio (PH)
- PH Pacific Park — Edificio (PH)
- PH Rivage — Edificio (PH)
- PH Villa del Mar — Edificio (PH)
- PH Waters on the Bay — Edificio (PH)
- PH Yoo Panamá — Edificio (PH)
Lugares en Avenida Balboa
Colegios, supermercados, clínicas, transporte y más: cada categoría tiene su página y cada lugar su ficha con precios (cuando se publican), horario, fuentes y mapa.
Colegios en Avenida Balboa
- Escuela Bella Vista — Particular, preescolar bilingüe a 12.°; Calle 43. Costos: consultar.
- Escuela Japonesa de Panamá — Escuela japonesa (grados 1–9, currículo de Japón), fundada en 1974. Costos: consultar.
Supermercados en Avenida Balboa
- Super 99 Punta Pacífica (Plaza Pacífica) — Súper con farmacia en Plaza Pacífica. Todos los días 6–23.
- Riba Smith Bella Vista — L–S 7 a. m.–10 p. m.; dom 8 a. m.–10 p. m. ~0.9 km del centro.
- Supermercados Rey Bella Vista — Rey del lado oeste de Bella Vista (Calle 42 Este). Horario: consultar.
Transporte en Avenida Balboa
- Estación Vía Argentina (Metro Línea 1) — Línea 1; a ~1.3 km de Multiplaza y ~2.3 km del JW Marriott (línea recta). Pasaje $0.35.
- Estación Iglesia del Carmen (Metro Línea 1) — Línea 1; a ~1.8 km del Hospital Punta Pacífica (línea recta). Pasaje $0.35.
- Parada MiBus Parque Urracá — Rutas C640 (Cinta Costera–Panamá Viejo) y S420 (Corredor Sur–Albrook). ~0.7 km del centro.
- Parada MiBus Aquilino de la Guardia — Rutas C640 y S420 sobre la Avenida Balboa. ~0.3 km del centro.
- Paradas MiBus Paitilla (I y R) — Paradas Paitilla I y R: rutas C640 y S420. ~0.7 km del centro.
- Parada MiBus Calle Uruguay (Calle 50) — Calle 50: rutas V180, V201, V531, C641 y C941. ~0.4 km del centro.
- Parada MiBus Calle 45 Este — Rutas V180, V201, V531, C641 y C941. ~1.1 km del centro.
- Estación Santo Tomás (Metro Línea 1) — Línea 1; ~1.3 km del centro de la zona. Pasaje $0.35.
Gimnasios y deporte en Avenida Balboa
- PowerClub Punta Pacífica — Gimnasio de cadena con clases grupales. L–V 5–22, S 6–18. Precio no publicado.
- Smart Fit Megápolis — L–V 5 a. m.–10 p. m.; fines de semana 7 a. m.–7 p. m. Planes desde $26.99 + ITBMS.
Parques y recreación en Avenida Balboa
- Parque Ignacio "Nacho" Valdés (Punta Paitilla)
- Cinta Costera
- Parque Urracá — Parque municipal de 21,800 m²: canchas, parque infantil y parque para perros. Entrada libre.
- Parque para perros del Parque Urracá — Área cercada en el Parque Urracá: zona para cachorros y otra para perros grandes, con agility.
Clínicas y salud en Avenida Balboa
- The Panama Clinic — Hospital privado de alta complejidad; urgencias 24 h adultos y pediatría (310-1121).
- Complejo Hospitalario Dr. Arnulfo Arias Madrid (CSS) — Hospital público principal de la CSS, a ~2.6 km del centro de Albrook. Para asegurados.
- Hospiten Paitilla (Hospital Paitilla) — Hospital privado (Hospiten) con urgencias de adultos y pediátricas 24 h. ~0.5 km del centro.
- Hospital Santo Tomás — Hospital público del MINSA, urgencias 24 h. ~1.5 km del centro.
Restaurantes en Avenida Balboa
- El Trapiche Bella Vista — Cocina panameña. ~$22 por persona (Degusta). Pet friendly en terraza.
- Athanasiou (PH Costanera, Bella Vista) — Griega / panadería. ~$17 por persona (Degusta). Terraza pet friendly.
- Los Tarascos (Calle 50) — Mexicana. ~$21 por persona (Degusta). Admite perros.
- Athen's Pizza (Marbella) — Griega / pizzería. ~$17 por persona (Degusta).
- Casa Alejandro — Española / mediterránea. ~$36 por persona (Degusta).
- Romero Cocina Artesanal — Italiana artesanal en el PH Nuovo. ~$32 por persona (Degusta).
Pet friendly
- Cinta Costera
- Parque para perros del Parque Urracá — Área cercada en el Parque Urracá: zona para cachorros y otra para perros grandes, con agility.
- El Trapiche Bella Vista — Cocina panameña. ~$22 por persona (Degusta). Pet friendly en terraza.
- Athanasiou (PH Costanera, Bella Vista) — Griega / panadería. ~$17 por persona (Degusta). Terraza pet friendly.
- Los Tarascos (Calle 50) — Mexicana. ~$21 por persona (Degusta). Admite perros.
- Ciao Ragazzi (Hilton Panamá, Av. Balboa) — Italiana en el Hilton, terraza pet friendly. Precio: consultar.
Bancos en Avenida Balboa
- Banistmo – Avenida Balboa (Paitilla)
- BAC – Avenida Balboa (Bella Vista)
- BAC – Calle Aquilino de la Guardia (Marbella)
- Banco General – Marbella
- Banco General – Calle 50 Este (Marbella)
- St. Georges Bank – Calle 50
- Caja de Ahorros – Vía España (Iglesia del Carmen)
- Cajero Banco Nacional – Bella Vista
🐾 Pet friendly
Avenida Balboa pet friendly
La Avenida Balboa es buena zona para vivir con perro: la Cinta Costera permite paseos largos con correa frente al mar, el Parque Urracá tiene un parque para perros cercado con dos áreas y circuito de agility, y Pet Friendly Panamá tiene 13 lugares verificados en Bella Vista, casi todos con terraza. Muchas torres permiten mascotas según su reglamento: si buscas un apartamento que acepte perros, dínoslo en tu solicitud.
Zonas vecinas
Vivir en Punta Pacífica
Corregimiento de San Francisco, Ciudad de Panamá: península frente a la bahía entre Punta Paitilla (oeste), la Vía Israel y Multiplaza (norte) y el Corredor Sur y Boca La Caja (este).
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Vivir en San Francisco
Corregimiento de San Francisco, distrito de Panamá. Esta guía cubre el barrio de San Francisco (calles 63 a 78 entre la Vía Porras y la Vía Israel), Carrasquilla al sur de la Vía España, Villa Lilla, Altos del Golf y Loma Alegre. Límites prácticos: Vía España y Pueblo Nuevo (norte), Coco del Mar y Atlapa (este), Vía Israel, Multiplaza y Punta Pacífica (sur) y Obarrio y la Vía Brasil (oeste). Punta Pacífica tiene su propia guía; Punta Paitilla y Coco del Mar, del mismo corregimiento, no se incluyen.
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Vivir en El Cangrejo
Corregimiento de Bella Vista, distrito de Panamá. El barrio de El Cangrejo queda entre la Vía España (sureste), la Vía Transístmica o Av. Simón Bolívar (oeste) y la Av. Ramón Arias y la Vía Brasil (norte), y lo atraviesa la Vía Argentina. Esta guía suma la franja entre la Vía España y la Calle 50 hasta la Vía Brasil (Campo Alegre, el área bancaria y Obarrio), que los portales a veces anuncian como El Cangrejo. Al sur de la Calle 50 empieza nuestra guía de la Avenida Balboa; al este de la Vía Brasil, la de San Francisco.
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Vivir en Casco Viejo
Corregimiento de San Felipe, distrito de Panamá: la península entre la bahía y la Cinta Costera 3, desde la Plaza de Francia (sur) hasta la Plaza Herrera y la Avenida B (oeste y norte). Esta guía suma la franja de Santa Ana pegada al Casco (Plaza de Santa Ana, Barrio Chino, Calles 12 a 14), que los portales anuncian como «Casco Viejo» o «Casco Antiguo». Al noreste, por la Avenida Balboa, empieza nuestra guía de la Avenida Balboa; al oeste quedan El Chorrillo y, tras el Cerro Ancón, Albrook.
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Preguntas frecuentes sobre Avenida Balboa
¿Cuánto cuesta alquilar en la Avenida Balboa?
En octubre de 2026 los apartamentos de 2 recámaras se ofrecían entre unos $700 y $3,800 al mes; lo típico en torres con vista al mar es ~$1,500–2,200. Los más baratos son unidades pequeñas o edificios bajos del lado de Bella Vista; los más caros, torres como Yoo, Rivage o Yacht Club. Son precios pedidos, no de cierre.
¿Cuánto cuesta comprar en la Avenida Balboa?
En anuncios, los apartamentos de 2 recámaras piden $215,000–480,000 (típico ~$250,000–350,000), es decir ~$1,320–4,120 por m². Los edificios nuevos de marca, como Nuovo o Costanera, son los más caros por m²; hay proyectos en planos de apartamentos pequeños desde ~$158,000.
¿La Avenida Balboa es lo mismo que Bella Vista?
La Avenida Balboa está dentro del corregimiento de Bella Vista, que también incluye Obarrio, el área bancaria, Campo Alegre y El Cangrejo. Por eso los portales mezclan anuncios de todo el corregimiento bajo «Bella Vista». En esta guía nos quedamos con la franja entre la Calle 50 y el mar.
¿Hay Metro cerca de la Avenida Balboa?
No sobre la avenida, pero sí cerca: Iglesia del Carmen queda a ~0.7 km del centro de la zona, Vía Argentina a ~1.2 km y Santo Tomás a ~1.3 km (Línea 1). Por la avenida pasan las rutas de bus C640 y S420, y por la Calle 50 la C941, la C641 y las V180, V201 y V531.
¿Qué empresa da la luz en la Avenida Balboa?
Naturgy (Edemet): el corregimiento de Bella Vista está en su lista oficial de zonas de concesión. El agua es del IDAAN y la basura la recoge la AAUD (la tasa llega en el recibo del IDAAN).
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