🏦 Expatriados
Abrir una cuenta es de lo primero que necesitas para alquilar, pagar servicios o comprar vivienda. Aquí tienes lo que cada banco publica en su web oficial sobre extranjeros: documentos, si exige residencia, banca en línea e hipotecas, y sus sucursales en las zonas de nuestra guía.
El banco privado panameño más grande, con la red de sucursales y cajeros más amplia del país.
Residencia: No exige residencia: con pasaporte se pide demostrar un vínculo con Panamá.
Hipoteca: No financia el 100 %: pide abono según el precio y el uso de la vivienda (porcentaje exacto: consultar). Extranjeros: pasaporte, carné de migración vigente y dos cartas de referencia bancaria de su país.
16 sucursales o cajeros en nuestras zonas
Banco del Grupo Bancolombia en Panamá (antes HSBC Panamá), con sucursales en las principales plazas.
Residencia: Consultar con el banco (no está publicado en su web)
Hipoteca: No residentes: tasa desde 8.25 % + FECI (segunda vivienda o inversión) y 8.50 % + FECI (casa de verano), comisión de cierre de 0.25 %. Su calculadora pide abono mínimo de 30 % en vivienda de inversión o segunda (5 % en vivienda nueva principal).
6 sucursales o cajeros en nuestras zonas
Banco regional centroamericano. En 2026 integró a Multibank: las sucursales y la banca en línea de Multibank pasaron a BAC.
Residencia: Sí: pide carné de migración o permiso de trabajo vigente.
Hipoteca: Porcentaje: consultar. Extranjeros deben añadir pasaporte, carné de migración y permiso de trabajo vigentes.
5 sucursales o cajeros en nuestras zonas
Banco privado panameño con sede en Santa María Business District y sucursales en las principales zonas residenciales.
Residencia: Sus requisitos para extranjeros piden carné de migración; la cuenta digital Global TAP es solo para panameños o extranjeros con cédula E que viven en Panamá.
Hipoteca: Consultar con el banco (no está publicado en su web)
7 sucursales o cajeros en nuestras zonas
Banco estatal panameño, con hipoteca específica para extranjeros no residentes y un servicio en inglés para clientes del exterior.
Residencia: La cuenta regular no exige residencia, pero sí contrato de alquiler a su nombre. Para no residentes con ingresos en el exterior ofrece Banca Internacional (Caja Patrimonial).
Hipoteca: Hipoteca para extranjeros no residentes: hasta 70 %; pide abrir una cuenta de ahorros con el 5 % del valor de la propiedad. No aplica a segunda vivienda.
8 sucursales o cajeros en nuestras zonas
El banco estatal más antiguo del país (1904), con presencia en todas las provincias.
Residencia: Su tarifario prevé cuentas para extranjeros residentes o con permiso de trabajo; extranjeros con cédula E abren como nacionales.
Hipoteca: Consultar con el banco (no está publicado en su web)
4 sucursales o cajeros en nuestras zonas
Banco con una cuenta de ahorros internacional pensada para extranjeros no residentes, que se solicita en línea.
Residencia: No para la cuenta internacional, que es para extranjeros no residentes.
Hipoteca: Consultar con el banco (no está publicado en su web)
2 sucursales o cajeros en nuestras zonas
Banco del Grupo Promerica, con casa matriz en Calle 50 y sucursal en Altos de Panamá.
Residencia: Sí: pide carné de migración. La Cuenta Inicia del app es solo para panameños o residentes con cédula E y estando en Panamá.
Hipoteca: Consultar con el banco (no está publicado en su web)
2 sucursales o cajeros en nuestras zonas
Banco privado panameño con web en inglés y sucursales en Costa del Este y Albrook Mall.
Residencia: Para la cuenta local, sí (documento migratorio); la Cuenta Internacional Online es para no residentes de los países que lista.
Hipoteca: Consultar con el banco (no está publicado en su web)
3 sucursales o cajeros en nuestras zonas
Filial panameña del banco colombiano Davivienda, en Panamá desde 1966.
Residencia: No figura como requisito: el carné migratorio es una de las opciones de segunda identificación.
Hipoteca: Porcentaje: consultar (depende del valor de la propiedad y de la actividad del cliente). Extranjeros: pasaporte y soporte de ingresos; 1 año de estabilidad laboral.
1 sucursal o cajero en nuestras zonas
Datos tomados de la web oficial de cada banco (consultado el 27 oct 2026). Donde un dato no está publicado, lo indicamos como «consultar». En 2026 Multibank se integró a BAC.
Prima (abono inicial), tasa más baja publicada y plazo máximo para comprar vivienda sin interés preferencial. La prima de extranjeros suele ser distinta: aquí va lo que cada banco publica. «Consultar» = el banco no lo publica.
| Banco | Prima panameños/residentes | Prima extranjeros | Tasa desde | Plazo máx. |
|---|---|---|---|---|
| Banco General | Consultar | Consultar (+1 % FECI sin residencia permanente) | Consultar | 30 años |
| Banistmo | 5 % (vivienda nueva principal) | 30 % no residentes (2.ª vivienda/inversión) | 7 % (residentes) · 8.25 % + FECI (no residentes) | 35 años |
| BAC (BAC Credomatic) | 10–20 % | 10–20 % con carné y permiso de trabajo; no residentes: consultar | 6.50 % | 30 años |
| Global Bank | 10 % ($120k–300k) · 30 % (> $300k) | Consultar | 6.75 % | 30 años |
| Caja de Ahorros | 5 % (3 % con ley preferencial) | 30 % no residentes (+ cuenta con 5 %) | 7.25 % | 30 años (20 no residentes) |
| Banco Nacional de Panamá | 5 % nueva · 10 % usada | Consultar | 7.00 % | 30 años |
| Banesco Panamá | Consultar | Residentes: consultar · no residentes: no publicado | 7.75 % | 30 años |
| St. Georges Bank | 10 % | Consultar | 7.00 % | 25 años |
| Credicorp Bank | Consultar | Consultar | 6.75 % | 30 años |
| Davivienda Panamá | Consultar | Consultar | Consultar | 30 años |
Bancos en orden de la guía, sin recomendar uno sobre otro. Datos de la web o el tarifario oficial de cada banco (fuente y fecha en la página de cada banco). Las tasas son nominales «desde»: el banco decide según tu perfil. No incluyen seguros, comisiones ni FECI salvo donde se indica.
Según lo que publica cada banco (27 oct 2026): Caja de Ahorros y Banco Nacional financian hasta 95 % de una vivienda nueva sin interés preferencial (prima 5 %); Banistmo pide 5 % en vivienda nueva principal; Global Bank, St. Georges Bank y BAC piden desde 10 % (BAC hasta 20 % según precio; Global Bank 30 % sobre $300,000). Banco General, Banesco, Credicorp y Davivienda no publican el porcentaje.
Dos de los 10 bancos lo publican: Caja de Ahorros tiene una hipoteca para extranjeros no residentes (hasta 70 %, 20 años, cuenta de ahorros con el 5 % del valor) y Banistmo publica tasas para no residentes en segunda vivienda o inversión (desde 8.25 % + FECI, abono de 30 % en su calculadora). Los demás piden carné de migración o no publican condiciones: consulta con cada banco.
La Ley 468 de 24 de abril de 2025 reemplazó la Ley 3 de 1985 de interés preferencial. El subsidio solo aplica a vivienda nueva que será tu residencia principal, con precio de hasta B/.120,000 (terreno y mejoras incluidos), para panameños o extranjeros con residencia permanente, una sola vez y si no tienes otra vivienda inscrita en el Registro Público. En Panamá y Panamá Oeste el Estado subsidia la tasa hasta 5.0 puntos por 8 años (vivienda hasta B/.50,000), 4.5 puntos por 7 años (B/.50,000.01–80,000) y 4.0 puntos por 5 años (B/.80,000.01–120,000), sin pasar del 85 % de la tasa del banco. Los préstamos que ya tenían el subsidio de la Ley 3 lo conservan.
ITBI: Impuesto de transferencia (ITBI): 2 % sobre el mayor valor entre el precio y el valor catastral actualizado; por ley lo paga el vendedor. Desde la Ley 546 de 31 de agosto de 2026, en la primera venta de una vivienda nueva (dentro de los 2 años del permiso de ocupación) los primeros B/.120,000 están exentos; entre B/.120,000 y 200,000 el excedente paga una escala de 0.50 % a 1.80 %, y por encima de B/.200,000 el excedente paga la tarifa general. FECI: recargo de 1 % anual sobre préstamos de más de $5,000. Las hipotecas de vivienda principal no lo pagan; sí las de segunda vivienda, veraneo o inversión, y (según Banco General) las de extranjeros sin residencia permanente.
Calcula la cuota de una vivienda concreta: cada ficha en venta tiene calculadora →
Fuentes: Gaceta Oficial 30264-A – Ley 468 de 2025 (interés preferencial) (24 abr 2025) · Asamblea Nacional – En vigencia Ley de Interés Preferencial (28 abr 2025) · DGI – Instructivo Formulario 106 (ITBI, incl. Ley 546 de 2026) (v4 2026) · DGI – Formulario 106, transferencia de bienes inmuebles (27 oct 2026)
ACH es la red local de Panamá (Telered): mueve dinero entre cuentas de bancos panameños desde la banca en línea o móvil. ACH Directo procesa transferencias entre bancos de la red y ACH Xpress las acredita al instante, las 24 horas, hasta $5,000.00 por transacción según Telered (cada banco puede fijar un límite menor). Para enviar o recibir dinero de otro país se usa una transferencia internacional (wire) por la red SWIFT: necesita el código SWIFT del banco, a veces un banco intermediario en EE. UU. con su ABA, y cada banco cobra una comisión publicada en su tarifario.
Para recibir, sí: Wise indica que desde el exterior se pueden enviar dólares (USD) a cuentas bancarias locales en Panamá, sin que quien recibe tenga cuenta Wise. Para tener saldo en una cuenta Wise hay que vivir en un país de su lista, y Panamá no aparece en ella (consultado el 27 oct 2026). Revisa las condiciones en wise.com antes de usarlo.
Las cuentas en Panamá son en dólares, así que la moneda se convierte: lo hace el banco que envía o tu banco en Panamá, con su propio tipo de cambio y, a veces, un cargo. Por ejemplo, Banco General publica un cargo por conversión de moneda extranjera de hasta 3 %. Pregunta a tu banco antes de recibir en otra moneda.
| Banco | SWIFT/BIC | Comisiones y datos para recibir |
|---|---|---|
| Banco General | BAGEPAPA | Ver transferencias internacionales |
| Banistmo | MIDLPAPA | Ver transferencias internacionales |
| BAC (BAC Credomatic) | BCINPAPAXXX | Ver transferencias internacionales |
| Global Bank | GLBLPAPA | Ver transferencias internacionales |
| Caja de Ahorros | CAHRPAPA | Ver transferencias internacionales |
| Banco Nacional de Panamá | NAPAPAPA | Ver transferencias internacionales |
| Banesco Panamá | BANSPAPAXXX | Ver transferencias internacionales |
| St. Georges Bank | STGBPAPA | Ver transferencias internacionales |
| Credicorp Bank | CRLDPAPA | Ver transferencias internacionales |
| Davivienda Panamá | CAFEPAPA | Ver transferencias internacionales |
Bancos en orden de la guía, sin recomendar uno sobre otro. SWIFT verificados en la web oficial de cada banco (consultado el 27 oct 2026).
Fuentes: Telered – ACH Directo (preguntas frecuentes) · Telered – ACH Xpress · Wise – Enviar dinero a Panamá · Wise – Dónde hay que vivir para tener saldo en Wise · Banco General – Tasas, comisiones y recargos (cargo por conversión)
¿Te piden carné de migración o cédula E? Guía de residencia para extranjeros · carné y cédula E · Opciones de residencia en Trámites Visa Panamá →