Davivienda Panamá: cómo abrir una cuenta siendo extranjero

Abrir una cuenta siendo extranjero consultado el 27 oct 2026

Documentos que pide:

• Pasaporte original y una segunda identificación (cédula de su país, licencia de conducir o carné migratorio)
• Soporte de ingresos (carta de trabajo, declaración de renta, comprobantes o estados financieros)
• Una carta de referencia bancaria

¿Exige residencia?

No figura como requisito: el carné migratorio es una de las opciones de segunda identificación.

¿En línea o en sucursal?

Consultar con el banco (no está publicado en su web)

Carta de referencia bancaria

Sí: una carta de referencia bancaria.

Monto mínimo de apertura

$100 (cuenta de ahorros)

Hipoteca: cuánto cuesta consultado el 27 oct 2026

Prima (panameños y residentes)

Porcentaje de financiamiento no publicado en davivienda.com.pa (depende del valor de la propiedad y del tipo de ingreso): consultar.

Prima (extranjeros)

Extranjeros: pasaporte, soporte de ingresos y 1 año de estabilidad laboral (6 meses para nacionales). Porcentaje: consultar.

Tasa de referencia

No publicada en su web: consultar.

Interés preferencial

Sí, financia vivienda con y sin ley preferencial (tasa: consultar). Normalmente solo vivienda nueva hasta B/.120,000 para panameños o residentes permanentes (ver abajo).

Plazo máximo

Hasta 30 años.

Edad

Para aplicar: de 20 a 70 años.

Financiamiento máximo

Consultar con el banco (no lo publica)

Deuda / ingreso

Consultar. Piden 1 año de vida crediticia.

Seguros obligatorios

Vida (deudor) e incendio de la vivienda, endosados al banco. El costo depende de la edad, el monto y la aseguradora: pídelo por escrito antes de firmar.

Gastos de este banco

Consultar con el banco (no lo publica)

Ejemplo ESTIMADO: vivienda de $200,000

Solo ilustrativo, no es una cotización. Cuota de capital e intereses con la tasa publicada más baja; no incluye seguros, comisiones, FECI (salvo donde se indica) ni impuestos. El banco fija la tasa y el abono según tu perfil. A $200,000 no aplica el interés preferencial (tope $120,000).

Sin tasa ni abono publicados no podemos estimar la cuota.

Lo que aplica en todos los bancos

• Interés preferencial (Ley 468 de 2025): La Ley 468 de 24 de abril de 2025 reemplazó la Ley 3 de 1985 de interés preferencial. El subsidio solo aplica a vivienda nueva que será tu residencia principal, con precio de hasta B/.120,000 (terreno y mejoras incluidos), para panameños o extranjeros con residencia permanente, una sola vez y si no tienes otra vivienda inscrita en el Registro Público. En Panamá y Panamá Oeste el Estado subsidia la tasa hasta 5.0 puntos por 8 años (vivienda hasta B/.50,000), 4.5 puntos por 7 años (B/.50,000.01–80,000) y 4.0 puntos por 5 años (B/.80,000.01–120,000), sin pasar del 85 % de la tasa del banco. Los préstamos que ya tenían el subsidio de la Ley 3 lo conservan.
• FECI: recargo de 1 % anual sobre préstamos de más de $5,000. Las hipotecas de vivienda principal no lo pagan; sí las de segunda vivienda, veraneo o inversión, y (según Banco General) las de extranjeros sin residencia permanente.
• ITBI: Impuesto de transferencia (ITBI): 2 % sobre el mayor valor entre el precio y el valor catastral actualizado; por ley lo paga el vendedor. Desde la Ley 546 de 31 de agosto de 2026, en la primera venta de una vivienda nueva (dentro de los 2 años del permiso de ocupación) los primeros B/.120,000 están exentos; entre B/.120,000 y 200,000 el excedente paga una escala de 0.50 % a 1.80 %, y por encima de B/.200,000 el excedente paga la tarifa general.
• Además, el comprador suele pagar avalúo, gastos legales y notariales, inscripción en el Registro Público y, según el banco, comisión de cierre y de manejo mensual. Cada banco publica sus montos en su tarifario (abajo, los de este banco).
• Información general, no es asesoría de seguros: los bancos exigen seguro de vida del deudor y seguro de incendio de la vivienda endosados al préstamo. Puedes usar la póliza colectiva del banco o, si el banco lo permite, endosar una propia. No recomendamos aseguradoras; compara y pide las condiciones por escrito.

Calcula la cuota de una propiedad concreta: cada ficha en venta tiene calculadora → · Comparar los 10 bancos

Fuentes: Davivienda Panamá – Préstamo hipotecario (27 oct 2026) · Gaceta Oficial 30264-A – Ley 468 de 2025 (interés preferencial) (24 abr 2025) · Asamblea Nacional – En vigencia Ley de Interés Preferencial (28 abr 2025) · DGI – Instructivo Formulario 106 (ITBI, incl. Ley 546 de 2026) (v4 2026) · DGI – Formulario 106, transferencia de bienes inmuebles (27 oct 2026)

Donde dice «consultar», el banco no publica ese dato. Tasas y requisitos cambian: confírmalos con el banco antes de decidir. TuHogar en Panamá no es banco, corredor de seguros ni asesor financiero.

Transferencias internacionales consultado el 27 oct 2026

Recibir dinero del exterior

Código SWIFT/BIC

CAFEPAPA (verificado en la web oficial)

Banco intermediario en EE. UU.

• Standard Chartered Bank N.Y. · SWIFT SCBLUS33XXX · ABA 026002561
• JPMorgan Chase Bank · SWIFT CHASUS33XXX · ABA 021000021
• Bank of America, N.A. · ABA 026009593
• Citibank N.A. · SWIFT CITIUS33XXX · ABA 021000089

Qué darle a quien envía

Banco corresponsal con la cuenta de Banco Davivienda (Panamá), S.A. (SWIFT CAFEPAPA) y, como beneficiario final, tu número de cuenta y nombre. Ojo: la instrucción vía Wells Fargo de la misma página es para Davivienda Internacional (DAVPPAPA), otro banco.

Comisión por recibir

B/. 20.00 si viene de otros bancos; B/. 0.00 desde otro Davivienda. Más ITBMS.

Enviar dinero al exterior

Cómo se hace

Banca en Línea, o con carta para proceso manual.

Comisión publicada

Banca en Línea: B/. 25.00 (B/. 0.00 a otro Davivienda). Con carta (manual): clientes locales 0.07 % del monto, mínimo B/. 30.00 y máximo B/. 500.00; clientes extranjeros B/. 50.00. Más ITBMS.

Límites

Consultar con el banco (no está publicado en su web)

Plazo

Consultar con el banco (no está publicado en su web)

Documentos que piden

Consultar con el banco (no está publicado en su web)

Monedas

Las cuentas en Panamá son en dólares (USD). Si te envían euros u otra moneda, alguien la convierte: el banco que envía o el banco en Panamá, con su tipo de cambio. Pregunta antes cuál lo hará.

Publica un corresponsal para cuentas en EUR (Standard Chartered, Frankfurt). Tipo de cambio: consultar.

Tarifario Personas y Pymes: última actualización diciembre 2025 (vigencia desde julio 2023). Las comisiones cambian: confírmalas con el banco antes de transferir. Los bancos intermediarios y el banco que envía pueden cobrar aparte.

Fuentes (consultado el 27 oct 2026): Davivienda Panamá – Bancos corresponsales · Davivienda Panamá – Tarifario Personas y Pymes (PDF)

ACH, transferencia internacional (SWIFT) y Wise: diferencias →