Caja de Ahorros: cómo abrir una cuenta siendo extranjero

Abrir una cuenta siendo extranjero consultado el 27 oct 2026

Documentos que pide:

• Pasaporte vigente o carné de residente permanente (cédula E)
• Sustento de ingresos
• Contrato de arrendamiento a nombre del cliente

¿Exige residencia?

La cuenta regular no exige residencia, pero sí contrato de alquiler a su nombre. Para no residentes con ingresos en el exterior ofrece Banca Internacional (Caja Patrimonial).

¿En línea o en sucursal?

Las cuentas digitales piden cédula; con pasaporte, la cuenta regular se abre en sucursal (puede pre-llenar el formulario en su web).

Carta de referencia bancaria

Consultar con el banco (no está publicado en su web)

Monto mínimo de apertura

$100 para extranjeros (incluye tarjeta débito del primer año)

Hipoteca: cuánto cuesta consultado el 27 oct 2026

Prima (panameños y residentes)

Vivienda sin ley preferencial: financia hasta 95 % (abono 5 %). Con ley preferencial (hasta $120,000): hasta 97 % (abono 3 %). Segunda residencia: 75 %; casa de veraneo: 80 %.

Prima (extranjeros)

Hipoteca para extranjeros no residentes: financia hasta 70 % (abono 30 %), hasta 20 años, y pide abrir una cuenta de ahorros con el 5 % del valor de la propiedad. No aplica a segunda vivienda. Extranjeros residentes: consultar.

Tasa de referencia

Vivienda sin ley preferencial desde 7.25 %; segunda residencia y veraneo 8.00 % + FECI. Tasa de la hipoteca para no residentes: no figura en su tarifario (consultar).

Interés preferencial

Sí, de 1.50 % a 3.00 %, viviendas hasta $120,000. Normalmente solo vivienda nueva hasta B/.120,000 para panameños o residentes permanentes (ver abajo).

Plazo máximo

Hasta 30 años (no residentes: hasta 20 años).

Edad

Consultar con el banco (no lo publica)

Financiamiento máximo

95 % sin ley preferencial; 97 % con ley; 70 % no residentes.

Deuda / ingreso

Consultar con el banco (no lo publica)

Seguros obligatorios

Vida e incendio endosados. Para no residentes publica que la póliza de vida debe cubrir el 100 % del préstamo (y un año más que el plazo) y la de incendio el 80 % de la suma asegurada, con renovación anual.

Gastos de este banco

Servicios legales $230; minuta vivienda nueva desde $125 (usada desde $250); avalúo $429.50 para inmuebles de $120,001 a $300,000; manejo hasta $10 al mes; cancelación anticipada 3 % en los primeros 5 años; notaría y Registro según tarifa. + ITBMS.

Ejemplo ESTIMADO: vivienda de $200,000

Solo ilustrativo, no es una cotización. Cuota de capital e intereses con la tasa publicada más baja; no incluye seguros, comisiones, FECI (salvo donde se indica) ni impuestos. El banco fija la tasa y el abono según tu perfil. A $200,000 no aplica el interés preferencial (tope $120,000).

Lo que aplica en todos los bancos

• Interés preferencial (Ley 468 de 2025): La Ley 468 de 24 de abril de 2025 reemplazó la Ley 3 de 1985 de interés preferencial. El subsidio solo aplica a vivienda nueva que será tu residencia principal, con precio de hasta B/.120,000 (terreno y mejoras incluidos), para panameños o extranjeros con residencia permanente, una sola vez y si no tienes otra vivienda inscrita en el Registro Público. En Panamá y Panamá Oeste el Estado subsidia la tasa hasta 5.0 puntos por 8 años (vivienda hasta B/.50,000), 4.5 puntos por 7 años (B/.50,000.01–80,000) y 4.0 puntos por 5 años (B/.80,000.01–120,000), sin pasar del 85 % de la tasa del banco. Los préstamos que ya tenían el subsidio de la Ley 3 lo conservan.
• FECI: recargo de 1 % anual sobre préstamos de más de $5,000. Las hipotecas de vivienda principal no lo pagan; sí las de segunda vivienda, veraneo o inversión, y (según Banco General) las de extranjeros sin residencia permanente.
• ITBI: Impuesto de transferencia (ITBI): 2 % sobre el mayor valor entre el precio y el valor catastral actualizado; por ley lo paga el vendedor. Desde la Ley 546 de 31 de agosto de 2026, en la primera venta de una vivienda nueva (dentro de los 2 años del permiso de ocupación) los primeros B/.120,000 están exentos; entre B/.120,000 y 200,000 el excedente paga una escala de 0.50 % a 1.80 %, y por encima de B/.200,000 el excedente paga la tarifa general.
• Además, el comprador suele pagar avalúo, gastos legales y notariales, inscripción en el Registro Público y, según el banco, comisión de cierre y de manejo mensual. Cada banco publica sus montos en su tarifario (abajo, los de este banco).
• Información general, no es asesoría de seguros: los bancos exigen seguro de vida del deudor y seguro de incendio de la vivienda endosados al préstamo. Puedes usar la póliza colectiva del banco o, si el banco lo permite, endosar una propia. No recomendamos aseguradoras; compara y pide las condiciones por escrito.

Calcula la cuota de una propiedad concreta: cada ficha en venta tiene calculadora → · Comparar los 10 bancos

Fuentes: Caja de Ahorros – Tarifario (préstamos hipotecarios) (act. y vigente 2 ene 2026) · Caja de Ahorros – Hipoteca para extranjeros no residentes (27 oct 2026) · Gaceta Oficial 30264-A – Ley 468 de 2025 (interés preferencial) (24 abr 2025) · Asamblea Nacional – En vigencia Ley de Interés Preferencial (28 abr 2025) · DGI – Instructivo Formulario 106 (ITBI, incl. Ley 546 de 2026) (v4 2026) · DGI – Formulario 106, transferencia de bienes inmuebles (27 oct 2026)

Donde dice «consultar», el banco no publica ese dato. Tasas y requisitos cambian: confírmalos con el banco antes de decidir. TuHogar en Panamá no es banco, corredor de seguros ni asesor financiero.

Transferencias internacionales consultado el 27 oct 2026

Recibir dinero del exterior

Código SWIFT/BIC

CAHRPAPA (verificado en la web oficial)

Banco intermediario en EE. UU.

• Citibank N.A. (111 Wall Street, New York) · SWIFT CITIUS33 · ABA 021000089
• JPMorgan Chase Bank N.A. (270 Park Avenue, New York) · SWIFT CHASUS33 · ABA 021000021

Qué darle a quien envía

Banco intermediario en EE. UU. con la cuenta de Caja de Ahorros en él, banco beneficiario Caja de Ahorros (SWIFT CAHRPAPA) y, como beneficiario final, tu nombre y tu número de cuenta.Dirección del banco: Vía España, Calle Thays de Pons, Panamá.

Comisión por recibir

$35.00, tarifa única sin importar el monto, más ITBMS.

Enviar dinero al exterior

Cómo se hace

Caja en línea/app o sucursal.

Comisión publicada

En línea/app: $57.50 hasta $10,000; $70.00 de $10,000.01 a $50,000; $80.00 de $50,000.01 a $120,000; más de $120,000.01: 0.0625 % (máx. $500). Sucursal: $72.50 / $90.00 / $100.00 en los mismos tramos; más de $120,000.01: 0.0625 % (máx. $600). Más ITBMS.

Límites

Las transferencias recibidas mayores de $5,000.01 requieren validación con la sucursal dueña de la cuenta. Límite máximo: consultar.

Plazo

Unas 72 horas para que el beneficiario tenga los fondos, según la diferencia de horario entre países y si la instrucción se envió bien.

Documentos que piden

Ser cliente y mantener el perfil transaccional declarado; el banco puede pedir información adicional según el perfil del cliente.

Monedas

Las cuentas en Panamá son en dólares (USD). Si te envían euros u otra moneda, alguien la convierte: el banco que envía o el banco en Panamá, con su tipo de cambio. Pregunta antes cuál lo hará.

Consultar con el banco (no está publicado en su web)

Tarifario: actualización 1 ene 2023, vigencia 1 nov 2022. Las comisiones cambian: confírmalas con el banco antes de transferir. Los bancos intermediarios y el banco que envía pueden cobrar aparte.

Fuentes (consultado el 27 oct 2026): Caja de Ahorros – Transferencias internacionales · Caja de Ahorros – Tarifario

ACH, transferencia internacional (SWIFT) y Wise: diferencias →