Banco Nacional de Panamá: cómo abrir una cuenta siendo extranjero

Abrir una cuenta siendo extranjero consultado el 27 oct 2026

Documentos que pide:

• Extranjeros: deben acercarse a una sucursal para conocer los requisitos y documentos (no están detallados en su web).

¿Exige residencia?

Su tarifario prevé cuentas para extranjeros residentes o con permiso de trabajo; extranjeros con cédula E abren como nacionales.

¿En línea o en sucursal?

Sí, en sucursal.

Carta de referencia bancaria

Consultar con el banco (no está publicado en su web)

Monto mínimo de apertura

B/. 5,000 para extranjeros residentes o con permiso de trabajo; B/. 0 con cédula E

Hipoteca: cuánto cuesta consultado el 27 oct 2026

Prima (panameños y residentes)

Vivienda nueva sin ley preferencial: financia hasta 95 % (abono 5 %), máximo B/.1,000,000. Vivienda usada: hasta 90 % (abono 10 %). Con ley preferencial: hasta 98 %. Playa o campo: 80 %.

Prima (extranjeros)

Su web no publica requisitos ni condiciones para extranjeros: consultar.

Tasa de referencia

Vivienda nueva sin ley preferencial desde 7.00 %; usada 7.50 %; playa o campo 8.00 % + FECI.

Interés preferencial

Sí: vivienda nueva hasta B/.120,000, de 1.00 % a 2.50 %, hasta 98 %. Normalmente solo vivienda nueva hasta B/.120,000 para panameños o residentes permanentes (ver abajo).

Plazo máximo

Hasta 30 años (playa o campo: 25).

Edad

Consultar con el banco (no lo publica)

Financiamiento máximo

95 % nueva; 90 % usada; 98 % con ley preferencial.

Deuda / ingreso

Consultar con el banco (no lo publica)

Seguros obligatorios

Vida (deudor) e incendio de la vivienda, endosados al banco. El costo depende de la edad, el monto y la aseguradora: pídelo por escrito antes de firmar.

Gastos de este banco

Minuta de préstamo B/.375 (hasta B/.149,999.99) o B/.475 (desde B/.150,000) + ITBMS; avalúo B/.222.50 + 1.15 por millar para inmuebles de B/.120,000.01 a 300,000; cancelación anticipada 2 % del saldo en los primeros 5 años.

Ejemplo ESTIMADO: vivienda de $200,000

Solo ilustrativo, no es una cotización. Cuota de capital e intereses con la tasa publicada más baja; no incluye seguros, comisiones, FECI (salvo donde se indica) ni impuestos. El banco fija la tasa y el abono según tu perfil. A $200,000 no aplica el interés preferencial (tope $120,000).

Lo que aplica en todos los bancos

• Interés preferencial (Ley 468 de 2025): La Ley 468 de 24 de abril de 2025 reemplazó la Ley 3 de 1985 de interés preferencial. El subsidio solo aplica a vivienda nueva que será tu residencia principal, con precio de hasta B/.120,000 (terreno y mejoras incluidos), para panameños o extranjeros con residencia permanente, una sola vez y si no tienes otra vivienda inscrita en el Registro Público. En Panamá y Panamá Oeste el Estado subsidia la tasa hasta 5.0 puntos por 8 años (vivienda hasta B/.50,000), 4.5 puntos por 7 años (B/.50,000.01–80,000) y 4.0 puntos por 5 años (B/.80,000.01–120,000), sin pasar del 85 % de la tasa del banco. Los préstamos que ya tenían el subsidio de la Ley 3 lo conservan.
• FECI: recargo de 1 % anual sobre préstamos de más de $5,000. Las hipotecas de vivienda principal no lo pagan; sí las de segunda vivienda, veraneo o inversión, y (según Banco General) las de extranjeros sin residencia permanente.
• ITBI: Impuesto de transferencia (ITBI): 2 % sobre el mayor valor entre el precio y el valor catastral actualizado; por ley lo paga el vendedor. Desde la Ley 546 de 31 de agosto de 2026, en la primera venta de una vivienda nueva (dentro de los 2 años del permiso de ocupación) los primeros B/.120,000 están exentos; entre B/.120,000 y 200,000 el excedente paga una escala de 0.50 % a 1.80 %, y por encima de B/.200,000 el excedente paga la tarifa general.
• Además, el comprador suele pagar avalúo, gastos legales y notariales, inscripción en el Registro Público y, según el banco, comisión de cierre y de manejo mensual. Cada banco publica sus montos en su tarifario (abajo, los de este banco).
• Información general, no es asesoría de seguros: los bancos exigen seguro de vida del deudor y seguro de incendio de la vivienda endosados al préstamo. Puedes usar la póliza colectiva del banco o, si el banco lo permite, endosar una propia. No recomendamos aseguradoras; compara y pide las condiciones por escrito.

Calcula la cuota de una propiedad concreta: cada ficha en venta tiene calculadora → · Comparar los 10 bancos

Fuentes: Banco Nacional – Préstamo hipotecario (27 oct 2026) · Banco Nacional – Tabla de tarifas, cargos y comisiones (minutas vig. 16 may 2025; otros cargos vig. 5 ene 2026) · Gaceta Oficial 30264-A – Ley 468 de 2025 (interés preferencial) (24 abr 2025) · Asamblea Nacional – En vigencia Ley de Interés Preferencial (28 abr 2025) · DGI – Instructivo Formulario 106 (ITBI, incl. Ley 546 de 2026) (v4 2026) · DGI – Formulario 106, transferencia de bienes inmuebles (27 oct 2026)

Donde dice «consultar», el banco no publica ese dato. Tasas y requisitos cambian: confírmalos con el banco antes de decidir. TuHogar en Panamá no es banco, corredor de seguros ni asesor financiero.

Transferencias internacionales consultado el 27 oct 2026

Recibir dinero del exterior

Código SWIFT/BIC

NAPAPAPA (verificado en la web oficial)

Banco intermediario en EE. UU.

• JP Morgan Chase Bank, N.A. · SWIFT CHASUS33 · ABA 021000021
• Citibank N.A. · SWIFT CITIUS33 · ABA 021000089
• Bank of America Merrill Lynch · SWIFT BOFAUS3M · ABA 026009593
• The Bank of New York Mellon · SWIFT IRVTUS3N

Qué darle a quien envía

Banco corresponsal con la cuenta del Banco Nacional en él, banco beneficiario Banco Nacional de Panamá (SWIFT NAPAPAPA) y, como beneficiario final, tu nombre y número de cuenta. Hay que tener cuenta en el banco y aceptar los cargos que apliquen.

Comisión por recibir

B/. 35.00 + ITBMS (B/. 37.45) por transferencia recibida (particulares y comerciales).

Enviar dinero al exterior

Cómo se hace

En sucursal con el formulario de transferencias internacionales (hay que tener cuenta de ahorro o corriente); su tarifario también incluye una comisión para Banca en Línea y Banca Móvil vigente desde el 15 oct 2026.

Comisión publicada

0.14 % del monto (incluye mensaje SWIFT), mínimo B/. 60.00 y máximo B/. 450.00 + ITBMS (B/. 64.20 a B/. 481.50). Cargo de corresponsalía: B/. 25.00 en todos los canales (desde el 1 sep 2026); pueden aplicar cargos del banco beneficiario o intermediarios.

Límites

Consultar con el banco (no está publicado en su web)

Plazo

Consultar con el banco (no está publicado en su web)

Documentos que piden

Formulario de transferencias internacionales; otros documentos: consultar.

Monedas

Las cuentas en Panamá son en dólares (USD). Si te envían euros u otra moneda, alguien la convierte: el banco que envía o el banco en Panamá, con su tipo de cambio. Pregunta antes cuál lo hará.

Recibe en dólares y euros; envía en dólares, euros y algunas otras monedas. Tipo de cambio: consultar.

Tabla de tarifas vigente desde el 2 ene 2026 (actualizada 1 oct 2025); cargo de corresponsalía y comisión en línea actualizados el 20 jul 2026. Las comisiones cambian: confírmalas con el banco antes de transferir. Los bancos intermediarios y el banco que envía pueden cobrar aparte.

Fuentes (consultado el 27 oct 2026): Banco Nacional – Transferencias internacionales 2025 (PDF) · Banco Nacional – Tasas, cargos y comisiones

ACH, transferencia internacional (SWIFT) y Wise: diferencias →