Guía de zona · Ciudad de Panamá
Vivir en Punta Paitilla: torres frente a la bahía, a pie de la Cinta Costera
Corregimiento de San Francisco, distrito de Panamá. Seguimos los barrios «Punta Paitilla» y «Paitilla» de la zonificación de San Francisco de la Dirección de Planificación Urbana (DPU) de la Alcaldía (2025): la península al sur de la Vía Israel, desde el río Matasnillo y el final de la Avenida Balboa (oeste) hasta la Calle Otilia Jiménez Sarmiento y la entrada del Boulevard Punta Pacífica (este), con la bahía al sur. Incluye la franja entre la Calle Ramón H. Jurado y la Calle Otilia Jiménez Sarmiento (Pacific Center y Plaza Pacífica), que la fe de errata de la DPU de agosto de 2025 ubica en Paitilla aunque en el día a día se le dice Punta Pacífica; por eso esos lugares aparecen en las dos guías. También listamos los tres colegios públicos de la orilla norte de la Vía Israel, que el MEDUCA y la prensa ubican «en Paitilla». Coco del Mar, del mismo corregimiento y más al este, tiene su propia guía. Al oeste, cruzando el Matasnillo, están Marbella y la Avenida Balboa (otra guía); al norte, Obarrio y San Francisco; al este, Punta Pacífica.
¿Cómo es vivir en Punta Paitilla?
Punta Paitilla es la península de torres frente a la bahía donde termina la Avenida Balboa, en el corregimiento de San Francisco. Fue reserva militar de Estados Unidos hasta 1957 y desde finales de los años 60 se llenó de edificios altos: hoy es un laberinto de calles entre torres de apartamentos, varias de más de 40 pisos (The Point llega a 67 según OpenStreetMap).
La oferta es casi toda de apartamentos grandes de 2 a 4 recámaras, muchos con vista al mar, cuarto de servicio y un solo apartamento por piso; conviven torres de los 80 y 90 (Mediterrané, Mirabel) con edificios nuevos como Aquapoint. Al este limita con Punta Pacífica, que tiene su propia guía.
Es para quien quiere caminar a la Cinta Costera, tener dos hospitales privados en el barrio y la entrada del Corredor Sur a un paso, con súper, bancos y restaurantes en el Pacific Center y la Calle Ramón H. Jurado.
Lo bueno
- Frente a la bahía: la Cinta Costera empieza en el barrio y muchas torres tienen vista al mar.
- Salud a pie: Hospiten Paitilla y The Panama Clinic dentro del barrio y Pacífica Salud a ~0.9 km.
- Apartamentos grandes: 3 recámaras de 200–400 m² con cuarto de servicio son lo más común.
- Entrada del Corredor Sur a un paso: aeropuerto de Tocumen y Costa del Este sin cruzar la ciudad.
- Súper, bancos, farmacias y restaurantes en el Pacific Center, Plaza Pacífica y la Calle Ramón H. Jurado.
Lo que conviene saber
- Sin Metro: la estación más cercana está a ~1.6 km.
- Calles angostas y tráfico en la Vía Italia y la Vía Israel en horas pico.
- Muchos edificios tienen 25 a 40 años: conviene revisar el estado del PH, los ascensores y la cuota de mantenimiento.
- Los colegios públicos de la Vía Israel están en reconstrucción (2026) y no hay colegios privados dentro del barrio.
Nuestro análisis
¿Para quién es Punta Paitilla?
Es para quien quiere un apartamento grande frente a la bahía, con hospitales a pie y salida directa al aeropuerto: familias, jubilados y quien necesita cuarto de servicio.
El balance: lo que ganas y lo que cedes
Apartamentos de 200–400 m², la Cinta Costera que empieza en el barrio, Hospiten Paitilla y The Panama Clinic dentro de la zona. En contra: sin Metro (el más cercano a ~1.6 km), calles angostas con tráfico y muchos edificios de 25 a 40 años: revisa el PH, los ascensores y la cuota.
Costo de vida
Un 2 recámaras se alquila típicamente entre $1,500 y $2,600 al mes y un 3 recámaras entre $3,000 y $5,900 (octubre de 2026). En venta, el precio pedido va de $1,190 a $3,640 por m² (3 recámaras), según la edad y el estado del edificio.
Para los servicios, un apartamento de 2 recámaras con aire acondicionado 8 horas al día en dos cuartos (3 personas) pagaría unos $188 al mes entre luz, agua, internet de 300 Mbps y gas, según las tarifas oficiales vigentes que usamos en la calculadora de servicios. Sin aire, la cifra baja mucho.
Cómo moverse
Paradas MiBus Paitilla en la Avenida Balboa (rutas C640 y S420). El Metro más cercano es Iglesia del Carmen (~1.6 km). La entrada del Corredor Sur está a un paso, hacia Costa del Este y Tocumen.
Análisis de TuHogar en Panamá con los precios de anuncios de noviembre de 2026 (fuentes en la sección de precios) y datos de transporte verificados en OpenStreetMap, MiBus y el Metro. No somos corredores: confirma cada caso antes de firmar.
Precios de referencia · noviembre de 2026
Apartamentos en alquiler en Punta Paitilla: precios
| Tipo | Rango pedido /mes | Lo más común |
|---|---|---|
| Apartamento 2 recámaras | $1,300 – $2,700 | ~$1,500 – $2,600 |
| Apartamento 3 recámaras | $2,500 – $7,000 | ~$3,000 – $5,900 |
| Apartamento 4 recámaras | $5,300 – $11,000 | ~$5,700 – $7,000 |
Apartamentos y casas en venta en Punta Paitilla: precios
| Tipo | Rango pedido |
|---|---|
| Estudio o 1 recámara | $156,000 – $467,000 (típico ~$173,000–416,000; mediana ~$212,900 (21 anuncios). Mezcla de microapartamentos de 24–32 m² (proyecto Mantra) y unidades de ~75 m² en Aquapoint.) |
| Apartamento 2 recámaras | $160,000 – $569,000 (típico ~$182,500–432,500; mediana ~$258,900 (43 anuncios). Ejemplos: Vizcaya (113 m²) $165,000; Arrecife (120 m²) $195,000; Mediterrané (216 m²) $310,000; Aquapoint (116 m²) $428,000.) |
| Apartamento 3 recámaras | $235,000 – $1,173,000 (típico ~$326,000–798,000; mediana ~$510,000 (190 anuncios), la oferta más abundante del barrio.) |
| Apartamento 4 recámaras | $395,000 – $2,000,000 (típico ~$566,000–1,500,000; mediana ~$1,250,000 (64 anuncios).) |
| Precio por m² pedido (3 recámaras) | $1,190 – $3,640 / m² (Rango del 80 % central de los anuncios (cálculo propio); mediana ~$1,890/m². En 2 recámaras la mediana es ~$1,680/m².) |
Rangos de precios pedidos en anuncios de Casas24 (red de Encuentra24) de la ubicación «Punta Paitilla», consultados el 7 de noviembre de 2026; anuncios repetidos contados una vez; rango = percentil 10–90 y típico = 25–75. Solo contamos anuncios que mencionan Paitilla o un edificio de Paitilla, y excluimos los que dicen Punta Pacífica, Coco del Mar, Marbella, Avenida Balboa u otras zonas. Hay pocos apartamentos de 1 recámara en alquiler (2 anuncios, ~$2,800–3,200 en Aquapoint). No son precios de cierre ni un avalúo.
Fuentes (anuncios consultados en noviembre de 2026): Casas24 – apartamentos en alquiler en Punta Paitilla (7 nov 2026), Casas24 – apartamentos en venta en Punta Paitilla (7 nov 2026), Alcaldía de Panamá (DPU) – Fe de errata de la zonificación de San Francisco (ago 2025): límite Paitilla / Punta Pacífica, Wikipedia – Punta Paitilla.
Transporte y accesos en Punta Paitilla
- Metro: no hay estación en Punta Paitilla. La más cercana es Iglesia del Carmen (Línea 1), a ~1.6 km del centro del barrio; Vía Argentina queda a ~1.9 km. Pasaje B/. 0.35.
- Buses: en la Avenida Balboa están las paradas MiBus Paitilla (I y R), donde pasan la C640 (Albrook–Cinta Costera–Panamá Viejo) y la S420 (Corredor Sur–Albrook); en el Boulevard y el Hospital Punta Pacífica paran la C952 y la C968 hacia la Vía Israel y el Metro Vía Argentina. Pasaje con tarjeta Metro.
- Auto: la Cinta Costera y la Avenida Balboa llevan al Casco Antiguo en minutos y la entrada al Corredor Sur (peaje con Panapass) conecta con Costa del Este y el aeropuerto de Tocumen. Dentro de la península las calles son angostas y el tráfico de la Vía Italia y la Vía Israel se carga en horas pico.
Servicios básicos en Punta Paitilla
- 💡Luz (electricidad)
- Naturgy (Edemet)
Naturgy (Edemet): el corregimiento de San Francisco, donde está Punta Paitilla, es de su concesión. - 🚰Agua potable
- IDAAN (en muchos PH va en la cuota de mantenimiento)
- 📶Internet y teléfono
- +Móvil (Cable & Wireless Panamá) · Tigo Panamá
Los dos operadores de Panamá; la fibra depende del edificio: verifica tu dirección con cada uno. - 🔥Gas
- Tropigas · Panagas
Cilindros de 25 o 100 lb (Tropigas, Panagas). En torres altas suele haber gas centralizado del PH o no se permiten cilindros: pregunta a la administración. - 🗑️Recolección de basura
- AAUD (Autoridad de Aseo)
Distrito de Panamá: la tasa de aseo llega en el recibo del IDAAN.
Calcular mi costo mensual Guía de servicios básicos: cómo conectar luz, agua, gas e internet →
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Propiedades en Punta Paitilla
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Edificios (PH) y barriadas cerradas en Punta Paitilla
Cada edificio y barriada tiene su ficha con amenidades verificadas (piscina, gimnasio, seguridad 24 h, garita, planta eléctrica…), mapa, lugares cercanos y las propiedades que publican los corredores.
- PH Aquapoint — Edificio (PH)
- PH Arrecife — Edificio (PH)
- PH Aventura Tower — Edificio (PH)
- PH Maresias — Edificio (PH)
- PH Mediterrané — Edificio (PH)
- PH Mirabel — Edificio (PH)
- PH Pacific Sea — Edificio (PH)
- PH Pacific Shore — Edificio (PH)
- PH The Point — Edificio (PH)
- PH The Towers — Edificio (PH)
- PH Tiffany — Edificio (PH)
- PH Torre del Parque — Edificio (PH)
Lugares en Punta Paitilla
Colegios, supermercados, clínicas, transporte y más: cada categoría tiene su página y cada lugar su ficha con precios (cuando se publican), horario, fuentes y mapa.
Colegios en Punta Paitilla
- Instituto Alberto Einstein — Judío trilingüe, de 2 a 18 años; Colegio del Mundo del IB (PEP, PAI y Diploma). Cuotas no publicadas.
- Escuela Japonesa de Panamá — Escuela japonesa (grados 1–9, currículo de Japón), fundada en 1974. Costos: consultar.
- Colegio Richard Neumann — Colegio público de premedia y media (7.°–12.°) en la Vía Israel. Gratuito (oficial). ~0.6 km del centro.
- Colegio José Antonio Remón Cantera — Colegio público de premedia y media académica en la Vía Israel. Gratuito (oficial). ~0.8 km del centro.
- Escuela Profesional Isabel Herrera Obaldía — Colegio público de media profesional y técnica (comercio, turismo). Gratuito (oficial). ~0.9 km del centro.
Supermercados en Punta Paitilla
- Riba Smith Multiplaza — Súper importado/gourmet en Multiplaza. L–S 7–22, D 8–22.
- Super 99 Punta Pacífica (Plaza Pacífica) — Súper con farmacia en Plaza Pacífica. Todos los días 6–23.
- Super Kosher (Pacific Center) — Súper kosher grande, con café. Cierra viernes temprano y sábado.
- Foodie Market (Paitilla) — Mercado gourmet (frutas, panes, comida preparada). L–V 7:00–20:00, S–D 8:00–20:00. ~0.2 km del centro.
Transporte en Punta Paitilla
- Parada MiBus Hospital Punta Pacífica — Rutas C952 (ZP 5 de Mayo–Vía Israel–Multiplaza–Punta Pacífica) y C968 (Metro Vía Argentina).
- Parada MiBus Boulevard Punta Pacífica — Parada del Boulevard Pacífica, la más cercana al extremo de la península; ruta C952.
- Estación Iglesia del Carmen (Metro Línea 1) — Línea 1; a ~1.8 km del Hospital Punta Pacífica (línea recta). Pasaje $0.35.
- Paradas MiBus Paitilla (I y R) — Paradas Paitilla I y R: rutas C640 y S420. ~0.7 km del centro.
Gimnasios y deporte en Punta Paitilla
- PowerClub Punta Pacífica — Gimnasio de cadena con clases grupales. L–V 5–22, S 6–18. Precio no publicado.
- Smart Fit Megápolis — L–V 5 a. m.–10 p. m.; fines de semana 7 a. m.–7 p. m. Planes desde $26.99 + ITBMS.
Parques y recreación en Punta Paitilla
- Parque Ignacio "Nacho" Valdés (Punta Paitilla)
- Cinta Costera
- Parque Urracá — Parque municipal de 21,800 m²: canchas, parque infantil y parque para perros. Entrada libre.
- Plaza de la Democracia (Mirador de Paitilla) — Parque-mirador al inicio de la Cinta Costera. Gratis. ~0.3 km del centro.
Clínicas y salud en Punta Paitilla
- Hospital Pacífica Salud – Punta Pacífica — Hospital privado afiliado a Johns Hopkins Medicine International; urgencias 24/7 adultos y pediatría (204-8184).
- The Panama Clinic — Hospital privado de alta complejidad; urgencias 24 h adultos y pediatría (310-1121).
- Hospiten Paitilla (Hospital Paitilla) — Hospital privado (Hospiten) con urgencias de adultos y pediátricas 24 h. ~0.5 km del centro.
- Farmacias Arrocha Paitilla (Avenida Balboa) — Farmacia de cadena en la Avenida Balboa. Horario: consultar. ~0.2 km del centro.
- Farmacia El Javillo (junto al Hospital Paitilla) — Farmacia 24 h (según OpenStreetMap) junto al Hospital Paitilla. ~0.4 km del centro.
Restaurantes en Punta Paitilla
- Texas de Brazil (Pacific Center) — Rodizio brasileño. ~$58 por persona (Degusta); almuerzo $45, cena $50.
- Athanasiou (Pacific Center) — Cafetería griega con terraza pet friendly. ~$14 por persona.
- Sushi Express (Punta Pacífica) — Sushi y cocina japonesa. ~$21 por persona.
- Stizzoli (Pacific Center) — Italiana y pizzería. ~$30 por persona (Degusta). ~0.5 km del centro.
- Lung Fung (Pacific Center) — China. ~$24 por persona (Degusta). ~0.4 km del centro.
- Petit Bistró (Decapolis Hotel) — Francesa / gourmet. ~$29 por persona (Degusta). ~0.4 km del centro.
- Jeffrey's (Paitilla) — Pastelería y café. ~$16 por persona (Degusta). ~0.3 km del centro.
- Yoss Burger Bar — Hamburguesas y cocina asiática. ~$24 por persona (Degusta). ~0.4 km del centro.
- Aroma Gourmet — Internacional y mediterránea. ~$23 por persona (Degusta). ~0.4 km del centro.
- El Amir (Megapolis) — Libanesa. ~$20 por persona (Degusta). ~0.3 km del centro.
- Hard Rock Café Panamá — Americana. ~$26 por persona (Degusta). ~0.3 km del centro.
- Caminito's (Paitilla) — Internacional (parrilla). ~$18 por persona (Degusta). ~0.4 km del centro.
Pet friendly
- Cinta Costera
- Athanasiou (Pacific Center) — Cafetería griega con terraza pet friendly. ~$14 por persona.
- Stizzoli (Pacific Center) — Italiana y pizzería. ~$30 por persona (Degusta). ~0.5 km del centro.
- Lung Fung (Pacific Center) — China. ~$24 por persona (Degusta). ~0.4 km del centro.
🐾 Pet friendly
Punta Paitilla pet friendly
Punta Paitilla es un barrio de torres, pero con la Cinta Costera en la puerta: el paseo empieza en la Plaza de la Democracia y sigue por la bahía, ideal para caminar con el perro con correa. Pet Friendly Panamá verificó Athanasiou del Pacific Center y Degusta marca «Dog Friendly» a Stizzoli y Lung Fung del mismo centro comercial. Algunos PH aceptan mascotas según su reglamento (Tiffany, Pacific Shore y Mirabel lo mencionan en sus anuncios): si buscas un apartamento que acepte perros, dínoslo en tu solicitud.
- Cinta Costera · 🐾 Pet Friendly Panamá
- Athanasiou (Pacific Center) · 🐾 Pet Friendly Panamá
- Stizzoli (Pacific Center)
- Lung Fung (Pacific Center)
Zonas vecinas
Vivir en Punta Pacífica
Corregimiento de San Francisco, Ciudad de Panamá: península frente a la bahía entre Punta Paitilla (oeste; tiene su propia guía), la Vía Israel y Multiplaza (norte) y el Corredor Sur y Boca La Caja (este); pasando Atlapa está Coco del Mar, que tiene su propia guía.
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Vivir en Avenida Balboa
Corregimiento de Bella Vista, distrito de Panamá. Esta guía cubre la franja entre la Calle 50 (Av. Nicanor de Obarrio) y el mar: la Avenida Balboa y sus torres frente al mar, la Cinta Costera y Marbella, con el Parque Urracá. Las calles interiores de Bella Vista Viejo (calles 42 a 48 y zona de Calle Uruguay) y La Cresta tienen su propia guía: Bella Vista. Límites prácticos: Calle 50 y Vía España al norte (Obarrio, el área bancaria, Campo Alegre y El Cangrejo, del mismo corregimiento, no se incluyen: Obarrio y El Cangrejo tienen guía propia), el río Matasnillo y Punta Paitilla (con guía propia) al este, la Bahía de Panamá al sur y las calles 38 a 40 Este y el Hospital Santo Tomás al oeste. El límite oficial del corregimiento con Calidonia es la Calle 42, pero las torres de la avenida entre las calles 38 y 42 se anuncian como Avenida Balboa o Bella Vista y también entran.
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Vivir en San Francisco
Corregimiento de San Francisco, distrito de Panamá. Esta guía cubre el barrio de San Francisco (calles 63 a 78 entre la Vía Porras y la Vía Israel), Carrasquilla al sur de la Vía España, Villa Lilla, Altos del Golf y Loma Alegre. Límites prácticos: Vía España y Pueblo Nuevo (norte), Coco del Mar y Atlapa (este), Vía Israel, Multiplaza y Punta Pacífica (sur) y Obarrio y la Vía Brasil (oeste). Punta Pacífica, Punta Paitilla y Coco del Mar (con Viña del Mar, al otro lado de la Avenida Cincuentenario) tienen su propia guía, igual que Parque Lefevre (Chanis, Santa Elena, Panamá Viejo), que colinda al noreste.
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Vivir en Obarrio
Corregimiento de Bella Vista, distrito de Panamá. Seguimos los barrios de la Junta Comunal de Bella Vista: Obarrio y Campo Alegre, la franja entre la Calle 50 (Av. Nicanor de Obarrio, al sur) y la Vía España (al norte), desde la Avenida Federico Boyd (oeste) hasta la Vía Brasil (este), con la Avenida Samuel Lewis en el medio. Al sur de la Calle 50 están Marbella y la Avenida Balboa (otra guía); al oeste de la Federico Boyd, Bella Vista Viejo y La Cresta (guía Bella Vista); al norte de la Vía España, El Cangrejo; al este de la Vía Brasil, San Francisco; y al sureste, cruzando el río Matasnillo por la Vía Israel, Punta Paitilla (otra guía). Los portales a veces anuncian esta franja como El Cangrejo o Bella Vista.
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Vivir en Coco del Mar
Corregimiento de San Francisco, distrito de Panamá. Seguimos el sector «Coco del Mar y Viña del Mar» de la zonificación de San Francisco de la Dirección de Planificación Urbana (DPU) de la Alcaldía (2025), que reúne los barrios Coco del Mar y Viña del Mar: la franja entre el eje Vía Israel–Avenida Cincuentenario (oeste y noroeste) y la bahía (este), desde el manglar junto al Corredor Sur (sur, por la Calle Manuel de Jesús Quijano) hasta el límite con el corregimiento de Parque Lefevre, ya cerca de Panamá Viejo (norte; guía de Parque Lefevre, que colinda). Calles del barrio: el final de la Calle 50 (Nicanor A. de Obarrio), Andrés Mojica, Dr. Jaime de la Guardia, Esther Neira de Calvo, Juan R. Morales, José Matilde Pérez, Los Fundadores, la Calle 79 Este, la Calle 80 Este, Las Begonias y Las Amapolas. Del otro lado de la Avenida Cincuentenario están Loma Alegre y San Francisco de la Caleta (guía de San Francisco, que colinda); al suroeste, Atlapa y Boca La Caja, y más allá Punta Pacífica y Punta Paitilla, cada una con su guía, a las que se llega por la Vía Israel.
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Preguntas frecuentes sobre Punta Paitilla
¿Cuánto cuesta alquilar en Punta Paitilla?
En los anuncios revisados el 7 de noviembre de 2026, un apartamento de 2 recámaras pedía ~$1,500–2,600 al mes (mediana ~$2,000), uno de 3 recámaras ~$3,000–5,900 (mediana ~$5,100) y uno de 4 recámaras ~$5,700–7,000. Son precios pedidos, no de cierre.
¿Cuánto cuesta comprar en Punta Paitilla?
En anuncios, 2 recámaras pide ~$182,500–432,500 (mediana ~$258,900), 3 recámaras ~$326,000–798,000 (mediana ~$510,000) y 4 recámaras ~$566,000–1,500,000. El metro cuadrado pedido ronda ~$1,890 de mediana en 3 recámaras: los edificios de los 80 y 90 salen bastante más baratos por m² que las torres nuevas.
¿Punta Paitilla y Punta Pacífica son lo mismo?
No: son penínsulas vecinas del corregimiento de San Francisco. Punta Paitilla es la más antigua, al final de la Avenida Balboa; Punta Pacífica es el relleno de 1999 al este, con el Hospital Pacífica Salud y el JW Marriott. La franja del Pacific Center y Plaza Pacífica (entre las calles Ramón H. Jurado y Otilia Jiménez Sarmiento) es de Paitilla según la zonificación municipal de 2025, aunque se le dice Punta Pacífica. Coco del Mar es otro barrio, más al este, con su propia guía.
¿Hay Metro en Punta Paitilla?
No. La estación más cercana es Iglesia del Carmen (Línea 1), a ~1.6 km del centro del barrio. En la Avenida Balboa están las paradas MiBus Paitilla (rutas C640 y S420) y la entrada al Corredor Sur hacia Tocumen.
¿Qué hospitales hay en Punta Paitilla?
Dentro del barrio están Hospiten Paitilla (Hospital Paitilla) y The Panama Clinic, ambos privados con urgencias 24 horas; el Hospital Pacífica Salud de Punta Pacífica queda a ~0.9 km.
¿Qué empresa da la luz en Punta Paitilla?
Naturgy (Edemet): el corregimiento de San Francisco, donde está Punta Paitilla, es de su zona de concesión. El agua es del IDAAN y la basura la recoge la AAUD (la tasa llega en el recibo del IDAAN).
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