Guía de zona · Ciudad de Panamá
Vivir en Bella Vista: Bella Vista Viejo, Calle Uruguay y La Cresta
Corregimiento de Bella Vista, distrito de Panamá. Seguimos los barrios de la Junta Comunal de Bella Vista: Bella Vista Viejo (calles 42 a 47 y la zona de Calle Uruguay hasta la Calle 50) y La Cresta–Pasadena (al norte de la Vía España, hasta la Universidad de Panamá y la Transístmica), con la Iglesia del Carmen. Las torres con frente a la Avenida Balboa y la Cinta Costera, y Marbella, están en nuestra guía de la Avenida Balboa; al este de la Avenida Federico Boyd, entre la Calle 50 y la Vía España, empieza Obarrio (Campo Alegre y el área bancaria), y al norte, El Cangrejo. Al oeste, pasando la Calle 42, está Calidonia.
¿Cómo es vivir en Bella Vista?
Bella Vista es el barrio tradicional del corregimiento del mismo nombre: Bella Vista Viejo (calles 42 a 48 y la zona de Calle Uruguay), fundado hacia 1930 con casas neocoloniales, y La Cresta, el antiguo «Cerro de los Bucaneros», una loma residencial arbolada con vistas a la ciudad.
Esta guía cubre las calles interiores, lejos de la fachada de la Avenida Balboa: torres de 20 a 40 pisos en las calles 44 y 45 (Altamira Residences, The Palace, Prestige, 44 & Park), edificios antiguos y casas, y en La Cresta torres de un apartamento por piso (Elite, Torre Imperial, Cresta Palace).
Es muy céntrica: Metro Iglesia del Carmen a ~0.4 km, Riba Smith y Rey a pie, el Parque Urracá y la Cinta Costera a pocas cuadras y el área bancaria al otro lado de la Calle 50, con alquileres algo más bajos que en las torres frente al mar.
Lo bueno
- Metro a pie: la estación Iglesia del Carmen está a ~0.4 km, y por la Vía España y la Calle 50 pasan las principales rutas de MiBus.
- Riba Smith y dos Rey a distancia de caminata, más farmacias abiertas todos los días.
- Parque Urracá (con área para perros) y Cinta Costera a pocas cuadras.
- Alquileres algo más bajos que en las torres frente al mar: 2 recámaras típicas ~$1,240–1,800 al mes.
- La Cresta es tranquila y residencial, con calles arboladas y vistas a la ciudad.
Lo que conviene saber
- Tráfico pesado en horas pico en la Vía España, la Calle 50 y la Federico Boyd, y poco estacionamiento en la calle.
- Pocos anuncios de 1 y 3 recámaras en alquiler: la oferta es irregular y conviene buscar con tiempo.
- Sin gimnasios de cadena dentro de la zona (los más cercanos a ~1–1.3 km).
- Ruido de la vida nocturna de la Calle Uruguay en algunas cuadras.
Nuestro análisis
¿Para quién es Bella Vista?
Es para quien quiere vivir céntrico, cerca del Metro y de la Cinta Costera, pagando menos que en las torres frente al mar: profesionales, parejas y estudiantes de la Universidad de Panamá. La Cresta añade calles tranquilas para familias.
El balance: lo que ganas y lo que cedes
Metro Iglesia del Carmen a ~0.4 km, supermercados a pie y el Parque Urracá cerca. En contra: tráfico en la Vía España y la Calle 50, poco estacionamiento, oferta irregular de 1 y 3 recámaras y ruido de la Calle Uruguay en algunas cuadras.
Costo de vida
Un 2 recámaras se alquila típicamente entre $1,240 y $1,800 al mes y un 1 recámara entre $875 y $1,100 (octubre de 2026). Luz por Naturgy.
Para los servicios, un apartamento de 2 recámaras con aire acondicionado 8 horas al día en dos cuartos (3 personas) pagaría unos $188 al mes entre luz, agua, internet de 300 Mbps y gas, según las tarifas oficiales vigentes que usamos en la calculadora de servicios. Sin aire, la cifra baja mucho.
Cómo moverse
Iglesia del Carmen (Línea 1) a ~0.4 km y Santo Tomás a ~0.9 km. Por la Vía España y la Calle 50 pasan las principales rutas de MiBus. En auto, la Federico Boyd baja a la Avenida Balboa.
Análisis de TuHogar en Panamá con los precios de anuncios de noviembre de 2026 (fuentes en la sección de precios) y datos de transporte verificados en OpenStreetMap, MiBus y el Metro. No somos corredores: confirma cada caso antes de firmar.
Precios de referencia · noviembre de 2026
Apartamentos en alquiler en Bella Vista: precios
| Tipo | Rango pedido /mes | Lo más común |
|---|---|---|
| Apartamento 1 recámara | $700 – $1,160 | ~$875 – $1,100 |
| Apartamento 2 recámaras | $1,000 – $2,390 | ~$1,240 – $1,800 |
| Apartamento 3 recámaras | $1,350 – $4,780 | ~$2,250 – $3,900 |
Apartamentos y casas en venta en Bella Vista: precios
| Tipo | Rango pedido |
|---|---|
| Apartamento 1 recámara | $119,000 – $228,000 (típico ~$137,000–191,000; mediana ~$165,500 (~$3,220/m², 38 anuncios). En PH El Botánico hay unidades de 37 m² desde ~$105,000 y en Signature Point de 50 m² en ~$160,000.) |
| Apartamento 2 recámaras | $140,000 – $356,000 (típico ~$198,000–277,000; mediana ~$227,500 (42 anuncios).) |
| Apartamento 3 recámaras | $183,000 – $657,000 (típico ~$261,000–506,000; mediana ~$446,500 (44 anuncios). Las torres de La Cresta de un apartamento por piso piden más: Torre Imperial (675 m²) $875,000 y Cresta Palace (720 m²) $1,080,000.) |
| Precio por m² pedido (2 recámaras) | $1,800 – $4,030 / m² (Rango del 80 % central de los anuncios (cálculo propio); mediana ~$2,515/m².) |
Rangos de precios pedidos en anuncios de Casas24 (red de Encuentra24) de las ubicaciones «Bella Vista» y «La Cresta», consultados el 7 de noviembre de 2026; anuncios repetidos contados una vez; rango = percentil 10–90 y típico = 25–75. Excluimos las torres frente a la Avenida Balboa y la Cinta Costera (están en la guía de la Avenida Balboa), Marbella, Obarrio, El Cangrejo y otros anuncios mal etiquetados, oficinas y locales. No son precios de cierre ni un avalúo.
Fuentes (anuncios consultados en noviembre de 2026): Casas24 – apartamentos en alquiler en Bella Vista (7 nov 2026), Casas24 – apartamentos en venta en Bella Vista (7 nov 2026), Casas24 – apartamentos en alquiler en La Cresta (7 nov 2026), Casas24 – apartamentos en venta en La Cresta (7 nov 2026), Junta Comunal de Bella Vista – Barrios (límites usados en esta guía).
Transporte y accesos en Bella Vista
- Metro: la estación Iglesia del Carmen (Línea 1) está a ~0.4 km del centro de la zona y Santo Tomás a ~0.9 km. Pasaje B/. 0.35.
- Buses: por la Vía España y la Calle 50 pasan las rutas C641 y C941 (hacia Albrook, Panamá Viejo y Vía Porras), V180, V201 y V531, con paradas en MEF, Av. 4a Sur, Calle Uruguay, Calle 45 y frente al Metro Iglesia del Carmen (rutas según OpenStreetMap). Pasaje con tarjeta Metro.
- Auto: la Vía España y la Calle 50 cruzan la zona de oeste a este, la Avenida Federico Boyd baja a la Avenida Balboa y la Transístmica bordea La Cresta al norte. Tráfico pesado en horas pico y poco estacionamiento en la calle en Bella Vista Viejo.
Servicios básicos en Bella Vista
- 💡Luz (electricidad)
- Naturgy (Edemet)
Naturgy (Edemet): el corregimiento de Bella Vista, donde están Bella Vista Viejo y La Cresta, figura en su lista oficial de zonas de concesión. - 🚰Agua potable
- IDAAN (en muchos PH va en la cuota de mantenimiento)
- 📶Internet y teléfono
- +Móvil (Cable & Wireless Panamá) · Tigo Panamá
Los dos operadores de Panamá; la fibra depende del edificio: verifica tu dirección con cada uno. - 🔥Gas
- Tropigas · Panagas
Cilindros de 25 o 100 lb (Tropigas, Panagas). En torres altas suele haber gas centralizado del PH o no se permiten cilindros: pregunta a la administración. - 🗑️Recolección de basura
- AAUD (Autoridad de Aseo)
Distrito de Panamá: la tasa de aseo llega en el recibo del IDAAN.
Calcular mi costo mensual Guía de servicios básicos: cómo conectar luz, agua, gas e internet →
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Propiedades en Bella Vista
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Edificios (PH) y barriadas cerradas en Bella Vista
Cada edificio y barriada tiene su ficha con amenidades verificadas (piscina, gimnasio, seguridad 24 h, garita, planta eléctrica…), mapa, lugares cercanos y las propiedades que publican los corredores.
- PH 44 & Park — Edificio (PH)
- PH Altamira Residences — Edificio (PH)
- PH Bella Vista Gardens — Edificio (PH)
- PH Belle View — Edificio (PH)
- PH Cresta Palace — Edificio (PH)
- PH El Botánico — Edificio (PH)
- PH El Cenit — Edificio (PH)
- PH Elite — Edificio (PH)
- PH Prestige — Edificio (PH)
- PH Signature Point — Edificio (PH)
- PH The Palace — Edificio (PH)
- PH Torre Cerromar — Edificio (PH)
- PH Torre Imperial — Edificio (PH)
Lugares en Bella Vista
Colegios, supermercados, clínicas, transporte y más: cada categoría tiene su página y cada lugar su ficha con precios (cuando se publican), horario, fuentes y mapa.
Colegios en Bella Vista
- Escuela Bella Vista — Particular, preescolar bilingüe a 12.°; Calle 43. Costos: consultar.
- Alianza Francesa de Panamá — Cursos de francés desde 4 años hasta adultos (A1–C2). Precio: consultar. ~0.5 km del centro.
- Universidad de Panamá (campus central) — Universidad pública, campus central. Admisión: según su web. ~0.7 km del centro.
Supermercados en Bella Vista
- Riba Smith Bella Vista — L–S 7 a. m.–10 p. m.; dom 8 a. m.–10 p. m. ~0.9 km del centro.
- Supermercados Rey Bella Vista — Rey del lado oeste de Bella Vista (Calle 42 Este). Horario: consultar.
- Supermercados Rey Vía España (El Cangrejo) — Rey sobre la Vía España. Horario: consultar. ~0.6 km del centro.
Transporte en Bella Vista
- Estación Iglesia del Carmen (Metro Línea 1) — Línea 1; a ~1.8 km del Hospital Punta Pacífica (línea recta). Pasaje $0.35.
- Parada MiBus Calle Uruguay (Calle 50) — Calle 50: rutas V180, V201, V531, C641 y C941. ~0.4 km del centro.
- Parada MiBus Calle 45 Este — Rutas V180, V201, V531, C641 y C941. ~1.1 km del centro.
- Estación Santo Tomás (Metro Línea 1) — Línea 1; ~1.3 km del centro de la zona. Pasaje $0.35.
- Parada MiBus «MEF» (Vía España) — Parada MiBus: rutas C641, C941, V180 y V531, además de la Vía España–Albrook directo. Pasaje con tarjeta Metro. ~0.1 km del centro.
- Parada MiBus «Av. 4a Sur» (Calle 50) — Parada MiBus: rutas C641, C941, V180 y V531. Pasaje con tarjeta Metro. ~0.1 km del centro.
- Parada MiBus «Metro Iglesia del Carmen» — Parada MiBus: rutas C641, C941, V180 y V531, además de la Vía España–Albrook directo. Pasaje con tarjeta Metro. ~0.4 km del centro.
Gimnasios y deporte en Bella Vista
- Smart Fit Megápolis — L–V 5 a. m.–10 p. m.; fines de semana 7 a. m.–7 p. m. Planes desde $26.99 + ITBMS.
- PowerClub Vía Argentina — L–V 5 a. m.–10 p. m.; sáb 6–6; dom 8–5. Precio: consultar. ~0.3 km del centro.
Parques y recreación en Bella Vista
- Cinta Costera
- Parque Urracá — Parque municipal de 21,800 m²: canchas, parque infantil y parque para perros. Entrada libre.
- Parque para perros del Parque Urracá — Área cercada en el Parque Urracá: zona para cachorros y otra para perros grandes, con agility.
Clínicas y salud en Bella Vista
- Complejo Hospitalario Dr. Arnulfo Arias Madrid (CSS) — Hospital público principal de la CSS, a ~2.6 km del centro de Albrook. Para asegurados.
- Hospital Santo Tomás — Hospital público del MINSA, urgencias 24 h. ~1.5 km del centro.
- Farmacia Metro Plus Bella Vista — Farmacia de cadena, abre todos los días (L–S 6:30–21:30). ~0.6 km del centro.
- Farmacias Arrocha (Bella Vista, Calle 43) — Farmacia de cadena junto al Rey de la Calle 43. Horario: consultar. ~0.6 km del centro.
Restaurantes en Bella Vista
- El Trapiche Bella Vista — Cocina panameña. ~$22 por persona (Degusta). Pet friendly en terraza.
- Athanasiou (PH Costanera, Bella Vista) — Griega / panadería. ~$17 por persona (Degusta). Terraza pet friendly.
- Los Tarascos (Calle 50) — Mexicana. ~$21 por persona (Degusta). Admite perros.
- Athen's Pizza (Marbella) — Griega / pizzería. ~$17 por persona (Degusta).
- Casa Alejandro — Española / mediterránea. ~$36 por persona (Degusta).
- Al Basha — Libanesa. ~$29 por persona (Degusta). ~0.4 km del centro.
- Meze — Restaurante. Acepta mascotas (Pet Friendly Panamá). Precio: consultar. ~0.3 km del centro.
- Planticería — Restaurante. Acepta mascotas (Pet Friendly Panamá). Precio: consultar. ~0.3 km del centro.
- Taberna La Malagueña (Calle Uruguay) — Española (tapas). Acepta mascotas (Pet Friendly Panamá). Precio: consultar. ~0.3 km del centro.
Pet friendly
- Cinta Costera
- Parque para perros del Parque Urracá — Área cercada en el Parque Urracá: zona para cachorros y otra para perros grandes, con agility.
- El Trapiche Bella Vista — Cocina panameña. ~$22 por persona (Degusta). Pet friendly en terraza.
- Athanasiou (PH Costanera, Bella Vista) — Griega / panadería. ~$17 por persona (Degusta). Terraza pet friendly.
- Los Tarascos (Calle 50) — Mexicana. ~$21 por persona (Degusta). Admite perros.
- Meze — Restaurante. Acepta mascotas (Pet Friendly Panamá). Precio: consultar. ~0.3 km del centro.
- Planticería — Restaurante. Acepta mascotas (Pet Friendly Panamá). Precio: consultar. ~0.3 km del centro.
- Taberna La Malagueña (Calle Uruguay) — Española (tapas). Acepta mascotas (Pet Friendly Panamá). Precio: consultar. ~0.3 km del centro.
🐾 Pet friendly
Bella Vista pet friendly
Bella Vista es cómoda para vivir con perro: el Parque Urracá tiene un área cercada para perros, la Cinta Costera queda a pocas cuadras para pasear y Pet Friendly Panamá verificó varios restaurantes de la zona de Calle Uruguay que aceptan mascotas (Meze, Planticería, Taberna La Malagueña, El Trapiche, Los Tarascos y Athanasiou). Algunos PH aceptan mascotas según su reglamento (Cresta Palace lo dice en sus anuncios y El Botánico tiene espacio para pasearlas): si buscas un apartamento que acepte perros, dínoslo en tu solicitud.
- Cinta Costera · 🐾 Pet Friendly Panamá
- Parque para perros del Parque Urracá · 🐾 Pet Friendly Panamá
- El Trapiche Bella Vista · 🐾 Pet Friendly Panamá
- Athanasiou (PH Costanera, Bella Vista) · 🐾 Pet Friendly Panamá
- Los Tarascos (Calle 50) · 🐾 Pet Friendly Panamá
- Meze · 🐾 Pet Friendly Panamá
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- Taberna La Malagueña (Calle Uruguay) · 🐾 Pet Friendly Panamá
Zonas vecinas
Vivir en Avenida Balboa
Corregimiento de Bella Vista, distrito de Panamá. Esta guía cubre la franja entre la Calle 50 (Av. Nicanor de Obarrio) y el mar: la Avenida Balboa y sus torres frente al mar, la Cinta Costera y Marbella, con el Parque Urracá. Las calles interiores de Bella Vista Viejo (calles 42 a 48 y zona de Calle Uruguay) y La Cresta tienen su propia guía: Bella Vista. Límites prácticos: Calle 50 y Vía España al norte (Obarrio, el área bancaria, Campo Alegre y El Cangrejo, del mismo corregimiento, no se incluyen: Obarrio y El Cangrejo tienen guía propia), el río Matasnillo y Punta Paitilla (con guía propia) al este, la Bahía de Panamá al sur y las calles 38 a 40 Este y el Hospital Santo Tomás al oeste. El límite oficial del corregimiento con Calidonia es la Calle 42, pero las torres de la avenida entre las calles 38 y 42 se anuncian como Avenida Balboa o Bella Vista y también entran.
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Vivir en Obarrio
Corregimiento de Bella Vista, distrito de Panamá. Seguimos los barrios de la Junta Comunal de Bella Vista: Obarrio y Campo Alegre, la franja entre la Calle 50 (Av. Nicanor de Obarrio, al sur) y la Vía España (al norte), desde la Avenida Federico Boyd (oeste) hasta la Vía Brasil (este), con la Avenida Samuel Lewis en el medio. Al sur de la Calle 50 están Marbella y la Avenida Balboa (otra guía); al oeste de la Federico Boyd, Bella Vista Viejo y La Cresta (guía Bella Vista); al norte de la Vía España, El Cangrejo; al este de la Vía Brasil, San Francisco; y al sureste, cruzando el río Matasnillo por la Vía Israel, Punta Paitilla (otra guía). Los portales a veces anuncian esta franja como El Cangrejo o Bella Vista.
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Vivir en El Cangrejo
Corregimiento de Bella Vista, distrito de Panamá. El barrio de El Cangrejo queda entre la Vía España (sureste), la Vía Transístmica o Av. Simón Bolívar (oeste) y la Av. Ramón Arias y la Vía Brasil (norte), y lo atraviesa la Vía Argentina. La franja entre la Vía España y la Calle 50 (Campo Alegre, el área bancaria y Obarrio), que los portales a veces anuncian como El Cangrejo, tiene su propia guía: Obarrio; La Cresta y Bella Vista Viejo están en la guía de Bella Vista. Al sur de la Calle 50 empieza nuestra guía de la Avenida Balboa; al este de la Vía Brasil, la de San Francisco.
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Preguntas frecuentes sobre Bella Vista
¿Cuánto cuesta alquilar en Bella Vista?
En los anuncios revisados el 7 de noviembre de 2026, sin contar las torres frente a la Avenida Balboa, un apartamento de 2 recámaras pedía ~$1,240–1,800 al mes (mediana ~$1,500) y uno de 1 recámara ~$875–1,100. Los de 3 recámaras son pocos y van de ~$1,350 a más de $4,000. Son precios pedidos, no de cierre.
¿Cuánto cuesta comprar en Bella Vista?
En anuncios, 1 recámara pide ~$137,000–191,000, 2 recámaras ~$198,000–277,000 (mediana ~$2,515 por m²) y 3 recámaras ~$261,000–506,000; en La Cresta hay apartamentos de un piso completo de $875,000 a más de $1 millón.
¿Bella Vista es lo mismo que la Avenida Balboa?
Las dos están en el corregimiento de Bella Vista, que también incluye Obarrio, Campo Alegre, Marbella y El Cangrejo, y los portales mezclan todo bajo «Bella Vista». En esta guía, Bella Vista es el barrio interior (Bella Vista Viejo, Calle Uruguay y La Cresta); las torres frente al mar están en la guía de la Avenida Balboa y la franja entre la Calle 50 y la Vía España, en la de Obarrio.
¿Hay Metro en Bella Vista?
Sí: la estación Iglesia del Carmen de la Línea 1 está sobre la Vía España, a ~0.4 km del centro de la zona, y Santo Tomás a ~0.9 km. Por la Vía España y la Calle 50 pasan además las rutas de MiBus C641, C941, V180, V201 y V531.
¿Qué empresa da la luz en Bella Vista?
Naturgy (Edemet): el corregimiento de Bella Vista está en su lista oficial de zonas de concesión. El agua es del IDAAN y la basura la recoge la AAUD (la tasa llega en el recibo del IDAAN).
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